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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälften in 90475 Nürnberg-... (90475 Nürnberg)

Doppelhaushälften in 90475 Nürnberg- Fischbach

Preis: 588.227,00 €

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Käuferprovision
provisionsfrei
Referenznummer
258682
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 123,00 m²
Online-ID
2CTB543
Grundstücksfl.
ca. 368,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schwabe Immobilien
Herr Horst Schwabe
Allersberger Straße 185-F
90461 Nürnberg
Telefon: 0911-7395473
Mobil: 0160-44 800 48
Telefax: 0911-97793195

Objekt

Doppelhaus- Neubau in zentraler Wohnlage in 90475 Nürnberg- Fischbach
Jedes Haus wird von Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant.
Das heißt Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik selbst mitgestalten!
Besichtigen Sie unser Musterhaus!

Fischbach zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Nürnberger Raum.
Die gute Lage verleiht diesem Ortsteil einen ausgezeichneten
individuellen Wohncharakter.
Das Grundstück ist über einen kurzen Zufahrtsweg von der Fischbacher
Hauptstraße zu erreichen und liegt besonders zentral.

Sie erwerben das Grundstück, um dann als Bauherr unter der Bauleitung
eines qualifizierten Architekturbüros zu bauen. Planung und Bauleitung
aus einer Hand, ein Ansprechpartner ! In unserem Festpreis sind alle
Leistungen der Baueingabe, Werkplanung, Baubetreuung (von Beginn bis
Hausfertigstellung) und die Vermittlungsgebühr enthalten.

Massivbau, voll unterkellert, 1 1/2 geschossig mit 50 cm Kniestock 45deg; Satteldach
Außenwände in Kalksandstein oder wahlweise Ziegel mit Vollwärmeschutz
Keller wasserundurchlässigem Stahlbeton, Kelleraußenwände- und
Fußboden sind wärmegedämmt.
3-fach- Wärmeschutzverglasung der Fenster!
Energieeffizienzhaus gemäß aktueller EnEV 2016 mit Solaranlage und
hochwertigem Wärmeschutz, kontrollierte Wohnraumlüftung
mit Wärmerückgewinnung.
Weitere Angaben im Termin.

Doppelhaushälfte Typ "123 DG" 123 m²(erweiterbar durch Hausverbreiterung)
DHH Typ "123 DG" 61 m² im Kellergeschoß

Garagen werden nach Wunsch der Bauherren eingeplant und errichtet
z.B. REKERS Fertigteilgarage (3 x 6 m) mit Streifenfundamenten ca. EUR 7.500,--

Nicht im Festpreis enthalten: Garage oder Carport (wird nach Wunsch erstellt) Einfriedung (Zaun) und
Gartengestaltung Zu diesen Kosten beraten wir Sie gern bei einem persönlichen Gespräch in unserem
Musterhaus Notargebühr, Grunderwerbsteuer, zu diesen Erwerbskosten befragen Sie bitte Ihren Steuerberater

Sonstiges

Widerrufsbelehrung (gilt nicht für Unternehmer):
Kommt ein Maklervertrag ausschließlich über Mittel der Fernkommunikation (z.B. Telefon, Internet etc.) zustande,
steht Verbrauchern in Bezug auf in Anspruch genommene Maklerleistungen ein Widerrufsrecht nach Maßgabe der
folgenden Belehrung zu: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in
Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform und Erfüllung unserer Informationspflichten. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an folgende Anschrift: SCHWABE IMMOBILIEN, Allersberger Straße 185-F, 90461 Nürnberg oder
beratung@schwabe-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle des wirksamen Widerrufs haben Sie Wertersatz für die von uns vor Ablauf der Widerrufsfrist erbrachten Maklerleistungen zu leisten, wenn Sie auf diese Rechtsfolge vor
Zustandekommen eines Maklervertrages hingewiesen worden sind. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Schwabe-Immobilien
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Roth - Aufsichtsbehörde: Landrats/Ordnungsamt Schwabe-Immobilien UST-Nr. 247/272/21316

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Flughafen: 8, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.2, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.5, Distanz vom Zentrum: 5

Ausstattung

  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: projektiert
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Ort
90475 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot