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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück... (90469 Nürnberg)

Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger und schöner Lage zu verkaufen

Preis: 399.550,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Garage
Garten
Rückansicht
Wohnzimmer
Küche
Küche 2
Badezimmer
Garten
Treppenaufgang
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Gästezimmer
Gäste WC
Arbeitszimmer
Zimmer
Heizung
Waschraum
Abstellraum
Terrasse
Wintergarten
Spitzboden
   
   
Käuferprovision
Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages oder einer Vermittlung beträgt das Honorar 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Referenznummer
16080801
Baujahr
1928
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2DK954D
Grundstücksfl.
ca. 656,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienbüro Philip Lang
Herrn Philip Lang
Schlüterstraße 1
90480 Nürnberg
Telefax: 0911 37 76653

Lage

Das Objekt liegt im Süden Nürnbergs in der Kettlersiedlung. Sportvereine, Schulen, Kindergarten genauso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig oder per Fahrrad erreichbar.
Die Kettlersiedlung ist bekannt für Hilfsbereitschaft, den Zusammenhalt innerhalb der Nachbarschaft und verschiedene Straßenfeste.
Zur Naherholung, für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge ist der alte Ludwigskanal sowie ein Waldgebiet in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar. Das Objekt liegt an einer sehr ruhigen Nebenstraße.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne Doppelhaushälfte in der Kettelersiedlung.
Der große Garten mit Poolanlage und 3 Gartenhäuser bietet viel Platz zur Erholung und zum Spielen für Kinder.
Über das Wohnzimmer hat man Zugang auf die großzügige Terrasse. Ein Wintergarten lange Sommerabende ist über die Küche und Terrasse erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem das Badezimmer mit Fenster und das Esszimmer mit Blick in den Garten.
Über einen Treppenaufgang gelangt man im 1. OG zu dem Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer. Eine Toilette befindet sich neben dem Treppenabsatz.
Der Dachboden ist gedämmt und mit Holz verkleidet.

Zur Ausstattung kann eine moderne Heizungsanlage gezählt werden. Wohnzimmer und Esszimmer verfügen zudem über einen Öl Kacheloffen, der getrennt von der Zentralheizung benutzt werden kann.

Im Keller befindet sich eine Waschküche, der Heizungsraum, 5000l Öltankraum und ein Abstellraum.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Ausstattung

EG:
- Badezimmer
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer

1.OG
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Kinderzimmer

Dachboden
- Stauraum

Keller
- Stauraum
- Heizungsanlage

Sonstiges

Mit dem Kauf einer Immobilie stellen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Angaben sind vom Verkäufer, für den wir auch tätig sind. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Die Besichtigung kann ausschließlich über unser Büro erfolgen. Objektnachweis: Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse, Wintergarten
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Swimming-Pool
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Ort
90469 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot