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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaus "Sofort freie, liebesbed. DHH auf 580qm... (90453 Nürnberg)

"Sofort freie, liebesbed. DHH auf 580qm ideal gel. Grstk. und zusätzlichen. kl. DHH z. ausb., m. Bus v. d. Tür, Grg. u. SP!

Preis: 249.900,00 €

Bild 55 
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Einfahrt Stellplatz u Grg.
Bild 60
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Bild 61
Bild 70Tageslichtbad im EG
Garten Häusl
von 2 Seiten befahrbar
ideal gelegene Perle
Natur Pur und Bus v.d.t
580 qm Grund
ideal gelegen
zusätzliche Einfahrten mögl.
Herein spaziert!
zu Terrasse und Wasserstelle
Terrasse und Keller Anbau
Terrasse zwischen den Gebäuden
zu Terrasse und Anbau
zusätzlich zum EFH
Anbau eine. mgl.
alles machbar, es ist Ihres!
von Gartentüre aus
Grund 580qm
zu Terrasse und Wasserstelle
Hinter Zusatzgebäude
Zusatzgebäude
vielseitige zusatzimmobile
Ansicht von Seitenstrasse
Grundstück Anbau
Ansicht zweites Gebäude
Zufahrt mit verschiedenen Einfahrtsmgl.
Garteneingang
Zufahrt Gartenseite(Anlieferung etc.)
ideale Nachbarschaft
Eingangsbereich neben WC
WC EG
Tgl. Bad im EG m. Wanne
Kü zu  Flur, WC und Bad von WZ
Küche zu Eingang WC Bad EG
Kü zu WZ
Küche zu Keller inkl. EBK
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppenaufgang zu OG und Dachboden
halbes Zimmer im Treppenaufgang
zusätzlicher Raum
Großes SZ
Schlafzimmer
Ausblick SZ
Einschubtreppe zu Db
zu ausbaubaren DG
Dachboden auch ausbaubar
zu Keller
Keller
Kellerbereich
direkte Haltestelle vor der Tür
ideale Wohnlage (zu Ihrer Einfahrt)
D
   
   
Käuferprovision
4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig am Tage der Beurkundung
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Sofort
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
1934
Wohnfläche
ca. 116,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B2DD4D
Grundstücksfl.
ca. 580,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MB Immobilien
Herr Michael Bauernschmidt
Holzgartenstrasse 11
90461 Nürnberg
Telefon: 0911/9328296
Mobil: 017666034100
Telefax: 0911/9328296

Objektbeschreibung

Diese ideal eingewachsene, in sehr beliebter und naturverbundener Lage, zwischen teils modernisierten, teils neu bebauten Grundstücken gelegene, renovierungsbedürftige Garten-Perle wurde 1934 in Nürnberg Krottenbach erbaut.

Das Ideal gelegene Objekt bietet Ihnen, mit dem großen und gut eingewachsenem Grundstück und dem charmanten, mit Eigenleistung einzubringendem Einfamilienhaus samt Nebengebäude, die ideale Möglichkeit für Ihren zukünftigen Traum vom eigenem Haus mit großem Grundstück inkl. Gartenhaus, der eigenen Garage, ihrem Stellplatz und dem Bus direkt vor der Tür!

Lassen Sie sich von der zentralen und naturverbundenen Lage dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Selbstverständlich sind wir gerne bei der Planung Ihres neuen Hauses und dessen Renovierungsbedarf behilflich und stellen sehr gerne Kontakt zu den, mit uns langjährig zusammenarbeitenden Meisterbetrieben für alle Sanierungs und Bau-Bedürfnisse her .

Wir freuen uns sehr über Ihren Anruf!

www.mb-immobilien-nuernberg.de

Lagebeschreibung

Das weitläufigen Grundstück (580qm) wurde im Jahr 1934 bebaut und verfügt über ein unterkellertes EFH mit zusätzlich ausbaubaren Dachboden, ein ebenfalls ausbaubares zusätzliches Wohngebäude, eine große Einfahrt mit Stellplatz und Garage und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Ziehen Sie also renovierungsmaßnahmen und Erneuerungen des Objekts in betracht).

Diese ideale
Gelegenheit verfügt über:

ein großes, gemütliches Wohnzimmer im Erdgeschoss, welches Sie, über die geräumige Küche mit Kellerzugang erreichen. Von hier erreichen Sie über die Küche den großzügigen, hellen, Flur und Garderobenbereich. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ebenfalls das separate WC und ihr großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Über den Flurbereich erreichen Sie auch Ihre gemütliche Terrasse, in Ihrem großen komplett erschlossenenen und uneinsehbaren Gartenbereich.

Hier steht Ihnen zusätzlich noch einmal ein zusätzliches Wohngebäude für z.b. Anbau und Erweiterung des Wohnhauses, einer separaten Werkstatt oder Hobbybereich, als separates, ausbaubares Wohngebäude, als Gästehaus, als Rendite-Mietobjekt oder ideal für ein familiäres mehr Generationen Wohnen mit separatem Zugang, für Sie oder ihre Familien-Angehörigen zur Verfügung.

Das EFH verfügt weiterhin über ein sehr großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer im Obergeschoss welches mit zusätzlichen Schrankflächen versehenen ist und einen halben Raum im Treppenaufgang(z.b Bad oder WC nach Umbau oder ideal als begehbarer Kleiderschrank etc.) nutzbar ist und einen weiteren kleinen Raum OG. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie von Obergeschoss ins Dachgeschoss welches ebenfalls zusätzlich komplett ausgebaut werden kann. Sprechen Sie uns einfach auf individuelle Planungskonzepte an.

Wir haben bereits Vorschläge für Sie erarbeitet, um aus diesen ideal gelegenen, naturverbundenen, aktuell noch liebesbedürftigen Objekt, mit dem sehr großen Grundstück, welches von zwei Seiten aus begangen/befahren werden kann und über eine große Einfahrt zur komfortablen Garage und einen zusätzlichen Stellplatz, direkt vor dem Haus verfügt, Ihren idealen Lebensraum zu gestalten.

Ein charmantes Gartenhäuschen ist ebenfalls schon auf dem Grundstück verbaut.

Über die große Küche im Erdgeschoss erreichen Sie den Keller, welcher außer weiteren Stauraum, für Sie ein kleines Waschhaus mit Garten Zugang bereit hält.

Die Wohnräume sind teils mit Holzboden teils mit Fließen und Teppich ausgestattet.

Die beiden großen angelegten Eingangsbereiche zum Grundstück, die großzügige Garage, das zusätzliche Gebäude und der dazugehörige Stellplatz runden all diese Vorteile Perfekt ab.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor ihrer Haustür.

Lage

Dieses charmante Efh liegt in sehr ruhiger dennoch sehr zentraler Lage in Nürnberg-Krottenbach.

Profitieren Sie von der absolut grünen und gut eingewachsenen Lage mit idealer Anbindung.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule sowie Ärzte sind ebenso wie die (über die Bushaltestelle, direkt vor ihrem Objekt) in kurzen Wegen zu erreichen.

Besichtigungstermine

Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung!

Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns übergebenen Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keinerlei Haftung Übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
90453 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot