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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaus HIER HEISST ES SCHNELL SEIN! 2x... (90453 Nürnberg)

HIER HEISST ES SCHNELL SEIN! 2x Doppelhaus in Nürnberg-Reichelsdorf

Preis: 476.086,00 €

Haus 120 
Haus 120
EG
OG
   
Referenznummer
289
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
2BC4X47
Grundstücksfl.
ca. 430,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jörg Weissfloch Immobilien
Frau Joanna Gorzawski
Erdastr. 6
90461 Nürnberg
Telefon: +49 911 7471-72
Telefax: +49 911 7471-74

Lage

Reichelsdorf liegt ca. 10 km. von Nürnberger Stadtkern entfernt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sowohl im öffentlichen Nahverkehr sowie auch im Fernverkehr hervorragend. Über den Frankenschnellweg gelangen Sie in wenigen Autominuten in die Innenstadt. Die Buslinie bringt Sie zur U-Bahnhaltestelle Röthenbach, mit der S-Bahn gelangen Sie in nur 10 Minuten das Hauptbahnhof.

Ein angenehmes Umfeld in idealer Lage ist hier gegeben, in dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.

Objektbeschreibung

Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:
EG: Großer Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschafsraum und große Diele.
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und großzügiges Bad.
Dachgeschoß kann auf Wunsch ausgebaut werden. Somit gewinnen Sie zusätzlich ein Raum mit ca. 26m².

Bodentiefe Fensterelemente, die auf allen Ebenen vorhanden sind ermöglichen die direkte Verbindung zur Natur und geben viel Licht

Hier habe Käufer Mitgestaltungsmöglichkeiten.

DAS FAMILIENFREUNDLICHES HAUS WIRD SIE BEGEISTERN!

Ausstattung

Unsere Häuser werden in Massivbauweise erstellt. Viel Licht, moderne Bauweise und solide Handwerksqualität werden auch Sie überzeugen. Optimaler Wärmeschutz und viele weitere Vorteile wie Parkettböden und Villeroy & Boch Sanitärgegenständende.

Darüber hinaus werden die Gebäude nach KfW-70 Standard/Niedrigenergiehaus errichtet und erhalten die hierfür erforderlichen Nachweise und Bescheinigungen.

Es handelt sich um einen Vorschlag von unseren Architekten. Umplanung ist daher möglich.

Sonstiges

Die Aufteilung der Räume ist jederzeit nach Ihren persönlichen Wünschen änderbar. Individuelle Planung durch einen Architekten.

Alles drin:
- Haus inkl. Grundstück und Baunebenkosten
- Erschließungskosten
- Malerarbeiten und Bodenbeläge
- Haustechnik von Markenherstellern
- Solaranlage
- Architektenleistungen
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit Rolläden!
- Versicherungen währen der Bauphase
- und vieles mehr!

Endlich umziehen!

Sonstiges:
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Nebenkosten entstehen für:
Grunderwerbsteuer, Notargebühren.


RUFEN SIE UNS AN!

Stichworte

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Die Angaben für das Objekt stammen vom Besitzer, die Fa. Weissfloch Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit.
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: projektiert
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Ort
90453 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot