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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Büroeinheiten direkt am See gelegen (90411 Nürnberg)

Büroeinheiten direkt am See gelegen

Preis: auf Anfrage

Objektansicht 
Objektansicht
Blick vom See
Objektansicht
Objektansicht 3
Objektansicht 5
Grundriss 2. OG gesamt
NOP 89_2.OG
NOP 91_ME4_EG
NOP 91_ME19-20-21_2.OG
Mieterkeller
   
Referenznummer
1/22/8
Preis/m²
11,00 €
Fläche
ca. 2.455,00 m² teilbar ab ca. 279 m²
Online-ID
2FQ5244
Kontaktdaten des Inserenten
Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
Nordostpark 16
90411 Nürnberg
Telefon: 0911.51 90 600
Telefax: 0911.51 90 6030

Bezug

nach Absprache kurzfristig möglich

Maklerhonorar

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.

AGB`s

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

- Stadtteil Ziegelstein - besonders verkehrsgünstig gelegen - ca. 10 Fahrminuten vom Einkaufszentrum "mercado" mit
allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs entfernt - ca. 10 Autominuten zum Flughafen - ca. 2 Autominuten zur Autobahn-Anschlussstelle (A3-Nürnberg-Nord) - ca.15 Autominuten zur City und zum Hauptbahnhof - 3 Bus-Haltestellen im Park- 2 Fahrradverleihstationen "NorisBike"

Objekt

Der Nordostpark bietet durch seine Lage, dem einmaligen Parkcharakter und dem umfassenden Management- und Dienstleistungskonzept eine Reihe von Vorteilen für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter.
Unser Parkmanagement vor Ort steht Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Ihre Wünsche und Anliegen werden schnell und unbürokratisch bearbeitet.
Ca. 80 namhafte Unternehmen und Forschungsinstitute in Ihrer unmittelbaren Nähe für business-to-business und Aufbau interessanter Geschäftsbeziehungen.

Flächen

Nordostpark 89
Büroeinheit im 2. Obergeschoss, ME 22, 23, 24 mit ca. 893,00 m²

Nordostpark 91
Büroeinheit im Erdgeschoss, ME 4 mit ca. 402,00 m²
Büroeinheit im 2. Obergeschoss, ME 19, 20, 21 mit ca. 881,00 m²

Keller- / Archivflächen (K 01 - 07) ca. 6,00 - 25,00 m²


Außenstellplätze ca. 22 Stück
Stellplätze in der Tiefgarage ca. 34 Stück

Ausstattung

- Fassade
Moderne Fassadengestaltung durch eine kreative Kombination der Materialien Beton, Holz und Aluminium

- Treppenhäuser
Repräsentativ und großzügig gestaltet, raumhohe Glaselemente, Bodenbelag Solnhofer Platten,
Aufzug elektrohydraulisch, eine Kabine für 10 Personen, bzw. 1 Europalette 800 kg, Teleskopschiebetüren verglast, Fahrkorb edelstahlgebürstet 180/110 cm, Türe 90/210 cm

- Böden
Hohlraumböden, Aufbauhöhe ca. 15 cm, Belastbarkeit 500kg/m2 im Erdgeschoss, bzw. 200 kg/m2 in den Obergeschossen

- Bodenbeläge
Textilbelag: Nadelfilz, DLW Strong, grau meliert, Stuhlrollen geeignet, antistatisch, Beanspruchungsgruppe für Büronutzung

- Raumhöhen
Raumhöhe ca. 3 m.

- Bürotüren
Stahlzargen beschichtet, 100/250 cm, mit Oberlicht, Röhren-span-Türblätter 40 mm, Limbafurniert für Anstrich nach Wahl,
Drücker Alu EV1

- Sonstiges
Glasfasernetzanschluss

- Bürotrennwände und Flure
Metallständerwände mit beidseitig doppelter Beplankung aus Gipskartonplatten, d = 10 cm, Montage auf dem Hohlraum-boden (Flurtrennwände F30). Dämmstoff 40 mm, mineralischer Anstrich. R'w = 47 dB (Theoretischer Schall-dämmwert im nicht eingebauten Zustand)

Miete/Monat

Nordostpark 89
Büroeinheit im 2. Obergeschoss, ME 22, 23, 24 11,00 EUR/m²
Büroeinheit im 3. Obergeschoss, ME 30 zzgl. ca. 60,00 m² Dachterrasse 11,00 EUR/m²

Nordostpark 91
Büroeinheit im Erdgeschoss, ME 4 11,00 EUR/m²
Büroeinheit im 2. Obergeschoss, ME 19, 20, 21 11,00 EUR/m²

Keller- / Archivflächen 5,00 EUR/m²

Stellplätze oberirdisch je 25,00 EUR
Stellplätze in der Tiefgarage je 60,00 EUR
Stellplätze im Parkaus je 60,00 EUR

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
90411 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot