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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen * Zentral * 240 qm Büro/- Praxisfläche *... (90459 Nürnberg)

* Zentral * 240 qm Büro/- Praxisfläche * in NUE City* hell & einladend * Aufzug *

Preis: 951,00 €

Große helle Räume.png 
Große helle Räume.png
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Gepflegte Außenfassade.png
Hier werden Sie gesehen!.png
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Schnittbild
Grundriss
Lageplan
WIR für SIE!
Die Maklerei ImmobilienKultur.png
   
   
Mieterprovision
2853,00 zzgl. 19 % MwSt. ist fällig und verdient bei Mietvertragsunterzeichnung
Nebenkosten
540,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
NueW-135
Kaution
3400,00 €
Baujahr
1984
Warmmiete
1.491,00 €
Fläche
ca. 242,00 m²
Online-ID
2CEVA49
Kontaktdaten des Inserenten
Die Maklerei ImmobilienKultur
Herr Axel Wolf
Im LILIENcarreé, Lilienstrasse 3
90439 Nürnberg
Telefon: +49 911 2169635
Mobil: +49 173 5915555

DIE Lage:

PERFEKTE LAGE!

Direkt gegenüber vom neuem SCHOCKEN Center!

Diese helle Gewerbeeinheit befindet sich in einem bekanntem Nürnberger Bau, dem WERMUTH Haus, im Rückgebäude, direkt an einer der Hauptverkehrsadern in Nürnberg.

Hier mit bester Verkehrsanbindung.

Zum Hauprbahnhof haben Sie nur 3 Km, und gegenüber finden Sie direkt die Straßenbahn.

DIE Räume:

1.OG:
- 242 qm, 2 große Zimmer ( auch neu aufteilbar )
- 2 Büros
- großer Flur zu allen Räumen, sowie zu WC Anlagen
- kleine Küchenzeile möglich
- Ein Sozialraum mit kleiner Küchenzeile möglich
- 2 WC für Damen und Herren getrennt - Lastenaufzug direkt in die Einheit

Da es sich hier um eine Gewerbefläche handelt, sind alle Preisangaben Netto angegeben.Sie erhalten hier ab Mietbeginn einen "Starterpreis":- ab Mietbeginn bis 12/2017: 3,93/ qm- ab 01/2018: 5,50 qm

DIE Fläche:

DIE Fläche im "Wermuth Haus":
JETZT die Chance ergreifen direkt gegenüber vom neuem SCHOCKEN Center!

Diese helle Gewerbeeinheit befindet sich in einem bekanntem Nürnberger Bau, dem WERMUTH Haus, im Rückgebäude, direkt an einer der Hauptverkehrsadern in Nürnberg. Hier mit bester Verkehrsanbindung.

Im 1.OG. haben Sie große neuwertige Fenster und immer viel Licht.
In Ihre neue Wirkungsstätte gelangen Sie über das übergroßzügige Treppenhaus, oder über den Aufzug.

Anlieferungen ( LKW tauglich ) sind direkt über den großen Lastenaufzug im Hof möglich.

Die Räume sind großzügig geschnitten, und zum Lagern und Arbeiten ideal!

Die Fläche wurde 2011 aufwendig renoviert.

DIE Besichtigungstermine:

Da wir unseren Kunden keine "Open House" Termine zumuten möchten, bitten wir um Terminabsprache über diese Kontaktformular.

Oder gerne unter:

Büro: 0911. 21 69 635
Herr Wolf: 0173. 59 15 555
Herr Luber: 0178. 35 76 588

Ihre Die Maklerei ImmobilienKultur


Hinweis:
Bei gewerblichen Miet- oder Pachtsachen trägt der Mieter/Pächter die Maklercourtage von 3 Netto-Kaltmieten zzgl. ges. MwSt. bis zu einer Miet/ Pachtdauer von bis zu 5 Jahren. Bei längerer Vertragslaufzeit, einschließich Option, 3,5 % zzgl. MwSt. aus der 10 Jahres Miete. Bei Mietdauer von bis zu 20 Jahren wird dem vorangegangenem 10 Jahrespassus angepasst/berechnet.

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Zustand: gepflegt, renoviert, Standard
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Straße
Wölkernstrasse 8
Ort
90459 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot