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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen * TOP- Büro oder Praxisfläche * mit... (90459 Nürnberg)

* TOP- Büro oder Praxisfläche * mit schöner Fensterfront * in Nürnbergs Süd- City *

Preis: 980,00 €

Detail Front 
Detail Front
Viel Fensterfront ...
Eckeingang verglast
Jetziger Zustand - sehr ordent.png
Gäste WC
NEU saniert mit Spots etc..png
Alles frisch ..
Viel Glas ...
Viel Glas ...
Strassenbahn in 30 Meter zu er.png
Hier werden Sie gesehen!.png
Eigentümergepflegtes Haus!.png
Hier werden Sie gesehen!
Blick zur Allersbergerstraße
Lageplan
WIR für SIE!
Die Maklerei ImmobilienKultur.png
   
   
Mieterprovision
2.940,00 zzgl. 19 % MwSt. ist fällig und verdient bei Mietvertragsunterzeichnung zzgl. MwSt.
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
NueW-142
Geschoss
Erdgeschoss
Kaution
2940,00 €
Baujahr
1910
Warmmiete
1.130,00 €
Fläche
ca. 115,00 m²
Online-ID
2CUVA49
Kontaktdaten des Inserenten
Die Maklerei ImmobilienKultur
Herr Axel Wolf
Im LILIENcarreé, Lilienstrasse 3
90439 Nürnberg
Telefon: +49 911 2169635
Mobil: +49 173 5915555

IHRE Businessfläche:

Ihre Büro-oder Praxisfläche!

Ihre Chance! Diese Büro oder Ladenfläche ist jetzt frei! Sie befindet sich mitten in Nürnbergs South Side!

Bei der Sanierung sind hier moderne Einbauspots verwendet worden. Sie sind nicht nur sparsam, sondern schaffen noch das richtige Wohlfühlambiente.
Das Büro ist mit schönem Laminat ausgelegt worden.Die Büroeinheit ist momentan noch in mehrere kleinere Räume - siehe Bilder - aufgeteilt. Jedoch können Sie hier leicht alles nach Ihren Wünschen gestalten.
Sollte der Vermieter dies übernehmen sollen, so würde dies an die Miete angepasst werden.
Sie entscheiden hier! Ganz nach Ihrem Wunsch!
Verkabelungen wie auch Netzwerkkabel sind vorhanden. Alles ist sehr gepflegt und fast neuwertig.

Sie haben weiter einen Abstellraum/Vorbereitungsraum und einen kleinen Küchenbereich/Sozialraum zur Verfügung. Und 60 qm extra Lagerräume im Keller

Und noch "nice to have":........... In Ihren Pausen können Sie in den ruhigen begrünten Hof zum Entspannen.

HINWEIS: Erwünscht wird ein Mieter mit Hinblick auf ein längeres Mietverhältnis. Gastronomie ist nicht erwünscht!Wir bitten hier um Verständnis. Vielen Dank!


Nürnberg - South Side,

direkt an der sehr belebten Allersberger Strasse/ Ecke Paulstrasse.


In nur 2 Minuten sind Sie an einem DER Knotenpunkte in Nürnberg. Von hieraus geht auch die Strassenbahn direkt in alle Richtungen.Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.

DIE Ausstattung/ Räume:

DIE Räume/

Hinweis:

- ges. Fläche 115 qm Büro oder Ladenfläche ebenerdig
- 60 qm guter und trockener Keller als Lagerfläche
- Gäste WC- große Schaufensterfront und zusätzliche Werbekästen am Eingangsbereich

Bitte beachten Sie das es sich um ein Gewerbe handelt, alle Preisangaben verstehen sich Netto.Der angegebene Mietzins bezieht sich auf den jetzigen Zustand. Dieser kann bei "Sonderwünschen/ Umbaumaßnahmen" ggfl. korrigiert werden.

DIE Besichtigungen:

Wir bitten um Kontaktaufnahme über dieses Exposé, oder gerne unter:

- Büro/ Nürnberg: 0911. 21 69 65
- Axel Wolf: 0173. 59 15 555
- Torsten Luber: 0178. 35 76 588

Ihre

Die Maklerei ImmobilienKultur

Hinweis:

Bei einem Mietverhältnis über 5 Jahre, ändert sich der Provisionsanspruch. Bitte sehen Sie hierzu unsere AGB´s ein.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: teilweise klimatisiert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Zustand: renoviert, Standard
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Straße
Paulstraße 25
Ort
90459 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot