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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Modernste Büroflächen mit allem Komfort! (90402 Nürnberg)

Modernste Büroflächen mit allem Komfort!

Preis: 13,00 €(zzgl. Nebenkosten)

Außenansicht 2 
Außenansicht 2
Viel Grün im Umfeld
Bürobeispiel ausgebaut
Treppenhaus mit Aufzug
Eingangsbereich
   
Mieterprovision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 10 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Bezug
2-3 Monate nach Mietvertragsunterschrift
Referenznummer
1093/E1
Geschoss
Erdgeschoss
Kaution
3 Bruttomonatsmieten.
Baujahr
2011
Fläche
ca. 213,00 m²
Online-ID
2C7XM45
Kontaktdaten des Inserenten
HIS ImmoService
Frau Gerlinde Horeth
Hallerstrasse 26
90419 Nürnberg
Telefon: +49 911 37661622

Lage

- zentral und dennoch ruhig, da das Gebäude auf dem Gelände zurückversetzt ist
- Nahversorgung im Umfeld vorhanden (durch die nahe gelegene FH viele Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung)
- Wöhrder See und Wöhrder Wiese laden Mittags zum Entspannen ein und bieten zusätzliche gastronomische Einrichtungen
- S-Bahn-Haltestelle "Dürrenhof" in ca. 2 Gehminuten (5 Minuten bis zum Hauptbahnhof)
- Bushaltestelle ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden
- nächste BAB-Anschlussstelle A3 bzw. A9 in ca. 10 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg in ca. 20 Fahrminuten

Objektbeschreibung

- modernes Bürogebäude auf dem ehemaligen "Milchhof"-Gelände gegenüber dem Wöhrder See
- von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert (Kategorie silber)
- eindrucksvolles Ambiente durch umlaufend vorgehängte Ganzglasfassade
- repräsentativer Eingangsbereich
- bodentiefe Fenster und lichte Raumhöhen von bis zu 3,5 m schaffen lichtdurchflutete Räume
- barrierefreier Zugang
- behindertengerechtes WC

Ausstattung

Ausstattung derzeit bzw. möglich:
- strapazierfähiger Bodenbelag, antistatisch, rollstuhlfest
- Hohlraumboden (Gesamtaufbauhöhe ca. 150 mm)
- Raumkühlung durch Kühlsegel als abgehängte Deckenelemente in allen Büroflächen
- Lüftungsanlage, die temperierte Außenluft zuführt, im gesamten Gebäude
- Deckenleuchten in den Büroräumen mit Darklight Spiegelreflektor (500 Lux)

Die Einheit ist derzeit nur teilweise ausgebaut, somit können Ihre Wünsche individuell berücksichtigt werden!

Sonstiges

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Fernheizung
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Stellplatz: Parkhaus, Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
90402 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot