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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Moderner Laden mit großer Schaufensterfr... (90459 Nürnberg)

Moderner Laden mit großer Schaufensterfront in unmittelbarer Nähe zu Hauptbahnhof/Aufseßplatz

Preis: 95.000,00 €

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Küche
WC
Kellerraum
Zufahrt zum Duplex-Parker
Duplex-Parker
   
   
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
227896
Zimmer
1
Fensterfront
5,00 m
Preis/ Stellplatz
10.000,00 €
Baujahr
1993
Fläche
ca. 47,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29FRC43
Kontaktdaten des Inserenten
Thomas Schaller Immobilien
Herr Frank Himmelseher
Herrnbühlstraße 5
90602 Pyrbaum
Mobil: +49 176 66833174

Preise

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10000,00 EUR

Lage

Der Laden befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof sowie der stark frequentierten Pillenreuther Strasse, sowie in Gehreichweite (2 Minuten) zur Fußgängerzone (Aufseßplatz).

Der Laden ist sehr gut per Auto, Bundesbahn, S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn erreichbar.

Parkplätze stehen u. a. entlang der Pillenreuther Str., auf der Rückseite des Hauptbahnhofes sowie in umliegenden Parkhäusern zur Verfügung.

Ausstattung

- Sehr heller, nicht verwinkelter Raum

- ebenerdig, keine Stufen

- separates WC/Bad

- Zentralheizung

- weisse Boden- und Deckenfliesen

- gemauerter und nicht einsehbarer Lagerraum (ca. 7qm) im Keller (mit Aufzug erreichbar) mit versicherungstechnisch abgenommener Stahltüre

- überdachter Duplex-Parkplatz im abgeschlossenen Hof des Gebäudes

Objekt

Nürnberg-Galgenhof:

Der helle Laden mit seiner großzügigen Fensterfront (ca. 5 Meter !) befindet sich in einem sehr modernen, freundlichen und erst Ende 1993 neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Hauptbahnhof und dem Aufseßplatz.

Eine Straßenbahnhaltestelle ist 20 Meter entfernt.

Sehr gut geeignet ist der Laden für Boutiquen, Friseursalon, Feinkost, ausländ. Spezialitäten, Obst/Gemüse, Schreibwaren, Tabak, Blumen oder sonstige Fachgeschäfte.

Eine alternative Nutzung als Büro oder Schulungsraum wäre auch sehr gut möglich.

- Verkaufsfläche: ca. 47qm, Bad/WC ca. 3 qm, Lagerraum ca. 7qm

- Außenwerbemöglichkeit an Hausfassade möglich

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte

Gesamtfläche: 57,00 m², Verkaufsfläche: 47,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, im Stadtteil gelegen, modernisiert

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Pantry
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Duplex, Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben
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Ort
90459 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot