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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen KAPITALANLAGE: GUT VERMIETETE PRAXIS IN... (90475 Nürnberg)

KAPITALANLAGE: GUT VERMIETETE PRAXIS IN NÜRNBERG-ALTENFURT

Preis: 154.000,00 €

01-Ansicht 
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05-Praxis
06-Ansicht
   
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Hausgeld
265,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
1793
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
1
Baujahr
1971
Fläche
ca. 120,72 m²
Online-ID
278WE4K
Kontaktdaten des Inserenten
Gerdi Zwingel Immobilien oHG
Herr Johannes Zwingel
Gabrielistr. 5
90480 Nürnberg
Telefon: +49 911 547367
Mobil: +49 170 2966789
Telefax: 049 911 541724

Objektbeschreibung

Im Herzen von Altenfurt liegt diese kleine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten und einer Praxis im Erdgeschoss. Siemens in Moorenbrunn, Südklinikum, Messe Nürnberg sind schnell erreichbar. S-Bahnanschluss und Bushaltestelle sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. im nahen Umfeld.
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (1994),
Endenergiebedarf: 159 kWh/m²a.
Umfassungswände aus 36,5cm Isolier-Ziegelsteinen mit Isolierputz, Kunststoff-Isolierglasfenster weiß, Innentüren Naturholz. Laminatboden im Flur, Praxisräume mit Textilboden, WC mit Fliesenboden.
Das Gemeinschaftseigentum sowie die Praxis wurden 2011 bis 2013 umfassend renoviert.
Die Räume sind vermietet, Grundmiete EUR 9.504,- jährlich

Lage:

Fahrzeit BAB Anschluß: 10 min
Fahrzeit Hauptbahnhof: 17 min,
Fahrzeit Flughafen: 25 min
Fußweg öffentl. Nahverkehr: 5 min

Provisionshinweis

Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermine

nach telefonischer Vereinbarung:
0911-547367 oder 0170-2966789 Johannes Zwingel

Ausstattung

  • Böden: Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
90475 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot