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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Innenstadtbüro zum Auffallen (90402 Nürnberg)

Innenstadtbüro zum Auffallen

Preis: auf Anfrage

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Mieterprovision
je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
AW939
Geschoss
1
Kaution
3 Monatsmieten
Baujahr
1984
Fläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
2CJEP45
Kontaktdaten des Inserenten
Steven Efler Immobilien GmbH
Herr Steven Efler
Erlenstegenstraße 113
90491 Nürnberg
Telefon: +49 (0)911 / 95 66 95 11
Mobil: +49 (0)151 / 12 40 85 12
Telefax: +49 (0)911 / 95 66 95 12

Lage

Nürnberg Innenstadt - inmitten der belebten Altstadt an einer der bekanntesten Adressen der Stadt.

Ausstattung

Die Mieteinheit verfügt über helle und freundliche Räume. Große Fensterelemente ermöglichen das Arbeiten mit Tageslicht.

Die Mieteinheit kann nach Mieterwunsch aufgeteilt und ausgestattet werden. Derzeit ist sie in 3 unterschiedlich große Büroräume, einen Empfang und einen Wartebereich eingeteilt.

Bei Bedarf stehen im Keller bis zu ca. 200 m², trockene und beheizte Archiv- und Kellerräume zur Verfügung - sprechen Sie uns an.

Objekt

Markantes, gepflegtes Büro- und Geschäftshaus mit einer werbewirksamen Ecklage.

Für entspanntes Parken sorgen die 3 im Umfeld befindlichen Parkhäuser und Parkbuchten unmittelbar vor der Liegenschaft.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 42.00 kwh/(m²*a).

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichworte

Zustand nach Vereinbarung, Gewerbeimmobilie, Büro- oder Praxisfläche, Innenstadtlage, zentrale Lage, werbewirksame Lage, Archivfläche möglich, flexible Raumaufteilung, renovierte Übergabe

Ausstattung

  • Böden: Kabelkanäle, Teppichboden
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
90402 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot