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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Hochwertige Büroeinheiten in einem... (90471 Nürnberg)

Hochwertige Büroeinheiten in einem Businesspark

Preis: auf Anfrage

Objektansicht 
Objektansicht
Moderne Aufzugsanlagen
Eingangsbereich
Außenansicht
Grundriss 1.OG
Grundriss EG 2
Grundriss 1.OG 2
Grundriss EH3 2OG
Grundriss 3.OG
   
Referenznummer
1/178/8
Fläche
ca. 1.444,00 m² teilbar ab ca. 175 m²
Online-ID
2CG8W4Q
Kontaktdaten des Inserenten
Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
Nordostpark 16
90411 Nürnberg
Telefon: 0911.51 90 600
Telefax: 0911.51 90 6030

Bezug

nach Absprache

Maklerhonorar

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.

AGB`s

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

ÖPNV: eigener Fußweg zur unmittelbar am Objekt gelegenen U-Bahnstation Scharfreiterring (U1-U11), unmittelbar angrenzende Bushaltestelle - nächste Autobahnanschlussstelle: Nürnberg-Zollhaus bzw. Nürnberg-Langwasser in ca. 5 Fahrminuten - Flughafen in ca. 20 Fahrminuten erreichbar - City in ca. 10 Fahrminuten erreichbar

Objekt

- das Objekt stellt ein modernes Bürogebäude mit hoher Nutzungsflexibilität und
gehobenen Ausstattungsstandard dar, der sich an den Anforderungen der Nutzer
orientiert.
- in einem Businesspark mit einem Gesamtareal von ca. 90.000 m² gelegen
- mehr als 300 Besucherparkplätze in der Zentralgarage
- ausgewogene Mieterstruktur im Businesspark, darunter auch bekannte
Unternehmen wie ABB, AOK, Canon, Compaq, Hochtief, Oracle, Wöhrl etc.
- Bistro/Bäckerei, Restaurant und Kantine zur Mitarbeiterverpflegung auf
dem Gelände
- eigenes Konferenzzentrum zur stunden- und tageweisen Anmietung
- Fassadengestaltung in einer Naturstein-Glas-Komposition
- helle Treppenhäuser
- hochwertige Foyers mit Naturstein-Bodenbelag
- zwei Personenaufzüge

Flächen

Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 279,00 m²

Bürofläche im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss, gesamt mit ca. 695,00 m² (zusammenhängende Fläche!)
aufgeteilt in
Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 298,00 m²
Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 397,00 m²

Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 295,00 m²
Bürofläche im 3. Obergeschoss mit ca. 175,00 m²

Archivfläche im Untergeschoss: auf Anfrage

Stellplätze in der zu dem Objekt gehörigen Tiefgarage: 4 Stück
Stellplätze in der Zentralgarage: auf Anfrage

Ausstattung

- großflächige Fenster mit Dreh-Kipp-Verschluss
- außenliegender Lamellen-Sonnenschutz
- innerer Blendschutz optional möglich
- bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung in den Decken integriert
- abgehängte Langfeld-Decke
- mindestens 3,30 m lichte Raumhöhe im Erdgeschoss
- mindestens 3 m lichte Raumhöhe in den Obergeschossen
- Hohlraumboden mit Bodentanks für Elektro- und Datenleitungen
- modernste Telekommunikationsvorrüstung (Kupfer- und Glasfaserkabel, ISDN)
- ökonomische Raumaufteilung auf Basis eines Fensterachsmaßes von 1,35 m
- hochwertiger antistatischer Teppichboden

Miete/Monat

alle Büroeinheiten: auf Anfrage

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt.

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
empfehlen

Kontakt


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Ort
90471 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot