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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Hier passt alles (90478 Nürnberg)

Hier passt alles

Preis: auf Anfrage

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Käuferprovision
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
bzw. 3,0 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
- siehe Sonstiges
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
EQ903
Geschoss
1
Baujahr
1995
Fläche
ca. 167,00 m²
Online-ID
29THS4C
Kontaktdaten des Inserenten
Steven Efler Immobilien GmbH
Herr Steven Efler
Erlenstegenstraße 113
90491 Nürnberg
Telefon: +49 (0)911 / 95 66 95 11
Mobil: +49 (0)151 / 12 40 85 12
Telefax: +49 (0)911 / 95 66 95 12

Lage

Zentrale Lage in der Nürnberger Südstadt, unweit zum Nürnberger Hauptbahnhof und unmittelbar an einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Von hier aus ist der Anschluss an die A3, A6 und A9 Minutensache.

Der Standort verfügt zudem über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ausstattung

Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor.

Sowohl die Ausstattung, als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können individuell den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden. Die vorhandene Bauweise macht es möglich die komplette Einheit zu entkernen.

Die Einheit kann im Teileigentum erworben, aber auch angemietet werden.

Eine solide Kapitalanlage, welche Perspektiven für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger bietet.

Objekt

Auffällig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit einer bekannten Adresse.

Das Gebäude ist sehr gepflegt. Mit der zur Disposition stehende Büroeinheit befindet sich nur noch im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit. Der Rest des Anwesens wird wohnwirtschaftlich genutzt.

PKW-Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich gekauft oder angemietet werden.

Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.


Mieter-/Käuferprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten.

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichpunkte

Gewerbeimmobilie, Bürofläche, flexible Raumgestaltung, verkehrsgünstige Lage, hervorragende Anbindung an ÖPNV, 1. Stock

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Kabelkanäle
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
90478 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot