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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Exklusives Büro- und Geschäftshaus in... (90403 Nürnberg)

Exklusives Büro- und Geschäftshaus in prominenter Lage

Preis: auf Anfrage

Objektansicht 
Referenznummer
1/998/9999/Eh5
Preis/m²
14,50 €
Fläche
ca. 176,30 m² teilbar ab ca. 176 m²
Online-ID
2CM5846
Kontaktdaten des Inserenten
Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
Nordostpark 16
90411 Nürnberg
Telefon: 0911.51 90 600
Telefax: 0911.51 90 6030

Bezug

nach Absprache

Maklerhonorar

Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

AGB`s

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

im Zentrum von Nürnberg, Stadtteil Sebald - nahe dem Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese - die Haupteinkaufsstraßen Nürnbergs sind ca. 5 Gehminuten entfernt - Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar - nächste Autobahn-Anschlussstelle in ca. 10 Fahrminuten - Flughafen in ca. 15 Fahrminuten erreichbar - ÖPNV: Bushaltestelle direkt vor dem Objekt, UBahn-Haltestelle Rathenauplatz wenigen Gehminuten erreichbar

Objekt

- Neubau eines Büro- und Geschäftshauses in solitärer
Ecklage
- außergewöhnliche skulpturale Architektur
- Treppenhaus mit einer dezenten Material- und
Farbinszenierung
- die moderne Aufzuganlage unterstützt die zeitgemäße
Businessausstrahlung des Objektes
- hochwertige Glas-Aluminiumfensteranlagen mit
hochwirksamen Wärme- und Schallschutz in
Doppelfassadenausführung
- Beheizung und Kühlung über eine Geothermieanlage
- eigene Tiefgarage über 2 Ebenen mit 2 Zu- bzw.
Abfahrten

Flächen

Büroflächen 2 im Penthaus 1 mit ca. 176,30 m²

Archivflächen im Untergeschoss: ca. 65,00 m²

Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage - Doppelparker: 13 Stück
Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage - Einzelparker: 21 Stück

Ausstattung

Der gesamte Innenausbau sowie die haustechnischen Anlagen werden in hochwertigster Ausführung dem aktuellen Stand der Technik entsprechend hergestellt.

flexible Grundrisse und hochwertige Ausstattung - Fußbodenbeläge als textiler Belag oder alternativ in hochwertiger Holzoptik als Vinylbelag - abghängte Decken (Heiz-Kühldecke) - Cat7- und Kommunikationsverkabelung über Bodenkanäle - Beleuchtung: Anschlüsse in Bodentanks für mietereigene Stehleuchten sowie Verkehrswege für mietereigene Wandleuchten vorgerüstet - Sonnenschutz über integrierte Raffstores mit Tageslichtkennung - Sanitärbereiche mit hochwertiger Ausstattung

Miete/Monat

Büroflächen im Penthaus 1: 14,50 EUR/m²

Archivflächen im Untergeschoss: 8,00 EUR/m²

Stellplätze im 1. Untergeschoss
Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage - Einzelparker: 150,00 EUR/je
Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage - Doppelparker vorne: 120,00 EUR/je
Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage - Doppelparker hinten: 80,00 EUR/je

Stellplätze im 2. Untergeschoss
Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage - Einzelparker: 150,00 EUR/je
Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage - Doppelparker vorne: 120,00 EUR/je
Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage - Doppelparker hinten: 80,00 EUR/je

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro, Fernheizung
empfehlen

Kontakt


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Ort
90403 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot