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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Büroflächen in einem außergewöhnlichen... (90429 Nürnberg)

Büroflächen in einem außergewöhnlichen Gewerbeareal

Preis: auf Anfrage

Objektansicht 
Objektansicht
Möglicher Ausbau
Innenhofcarree A1-A6
Möglicher Ausbau
Möglicher Ausbau
Möglicher Ausbau
Grundriss_A1_3. OG
   
Referenznummer
1/64/8
Preis/m²
9,50 €
Fläche
ca. 378,00 m²
Online-ID
2C35846
Kontaktdaten des Inserenten
Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
Nordostpark 16
90411 Nürnberg
Telefon: 0911.51 90 600
Telefax: 0911.51 90 6030

Bezug

nach Absprache

Maklerhonorar

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.

AGB`s

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

sowohl Nürnberger als auch Fürther City in ca. 8 Fahrminuten erreichbar - Hauptbahnhof in ca. 10 Fahrminuten erreichbar - Flughafen in ca. 15 Fahrminuten erreichbar - ÖPNV: U-Bahnhaltestelle (Linien U1 und U11, Haltestelle Eberhardshof) direkt vor dem Objekt - nächste Autobahnanschlussstelle (AS Nürnberg/Fürth) in ca. 2 Fahrminuten erreichbar

Objekt

- Gebäudeensemble aus dem Jahr 1956
- im Jahr 2000 Erweiterung mit einem modernen Anbau
im Innenhof
- das Büro- und Dienstleistungs-Quartier umfasst
ca. 25.000 m² Mietflächen auf einem Gesamtareal
von ca. 100.000 m²
- 2009 wurde die Fassade des Turmgebäudes aufwändig
modernisiert und prägt mit ihrer schwarzen Naturstein-
fassade
- im nächsten Schritt wird die Gebäudefront modernisiert und
die Gebäude baulich und technisch auf einen zeitgemäßen,
modernen Bürostandard gebracht:
- neue Eingangsbereiche öffnen diese Frontgebäude
- das gesamte Energiemanagement sowie Heizung und
Klimatisierung basieren auf einem umfangreichen
Nachhaltigkeistkonzept, zertifiziert durch die DGNB

Den Mietern steht ein umfangreiches Dienstleistungsangebot zur Verfüung:
- 24-Stunden-Objektschutz
- zahlreiche gastronomische Einrichtungen versorgen Sie und
Ihr Team in der Mittagspause und nach der Arbeit
- für eine familiengerechte Arbeitswelt befindet sich auf dem
Areal eine Kindertagesstätte
- ein Allgemeinarzt, Apotheken und ein Physiotherapie- und
- für sportliche Betätigung findet sich auf dem Gelände eines
der größten Fitnesstudios in Bayern
- angrenzend an das Gelände befindet sich das Best Western
Hotel City West mit 234 Zimmern, Sitzungs- und
Tagungsräumen

Flächen

Gebäude A1
Büroflächen im 3. Obergeschoss mit ca. 378,00 m²

Stellplätze: 2-3 Stück

Ausstattung

Gebäude A1-A6: eine große Anzahl möglicher Flächenlayouts ergeben sich durch die loftartigen Baukörper: von verglasten Einzelbüros über Großraum- und Teambüros bis hin zu Trainings-/ Seminarräumlichkeiten mit optionaler Lüftung - moderne Infrastrukturen wie z. B. Konferenztechnik und eine EDV-Anbindung, die höchsten Anforderungen gerecht wird - optionale Doppelböden gewährleisten eine flexible Verkabelung - allen Mietern auf dem Areal steht ein Hot Spot mit kostenlosem WLAN-Zugang zur Verfügung

Miete/Monat

Büroflächen Gebäude A1: 9,50 EUR/m²

Alle Mietpreise sind abhängig von Mietvertragslaufzeit, Ausbauwünschen, Größe und Lage der Fläche.

oberirdische Stellplätze auf dem Areal: 40,00 EUR/je
Stellplätze in Tiefgaragen: 50,00 EUR/je

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

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Ort
90429 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot