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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Büroetage in charmanter Bürovilla ¦... (90491 Nürnberg)

Büroetage in charmanter Bürovilla ¦ Erlenstegen ¦ Erstbezug nach Renovierung ¦ Parkettboden

Preis: auf Anfrage

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Eingangstür
Treppenhaus
Büroeingangstür
Garten
   
Bezug
Voraussichtlich ab Februar/März 2017 möglich.
Referenznummer
626bvm
Preis/m²
12,00 €
Fläche
ca. 109,00 m²
Online-ID
2CF4L48
Kontaktdaten des Inserenten
Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg
Telefon: +49 911 548099-0
Telefax: +49 911 548099-11

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Villenlage in Erlenstegen. In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es einen Bäcker, ein Restaurant, ein Café sowie das Naturgartenbad.

Entfernungen:
- ca. 4 Fahrminuten zur Autobahn A3, ca. 8 Fahrminuten zur Autobahn A9
- ca. 15 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- Eine Straßenbahn- und Regionalbahnhaltestelle liegt ca. 4 Gehminuten entfernt, von hier aus sind es mit der Regionalbahn nur ca. 7 Minuten und mit der Straßenbahn ca. 16 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg.

Objektbeschreibung

Größe
Hochparterre: ca. 109 m²

Mietpreis
EUR 12,00/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Es sind ausreichend gebührenfreie Wechselparkplätze vor dem Haus vorhanden.

Ausstattung

- Erstbezug nach Renovierung
- Die Büroetage wird gerade restauriert. Soweit es der Baufortschritt zulässt, können Mieterwünsche bezüglich der Ausstattung noch berücksichtigt werden.
- Die Wände werden weiß gestrichen.
- Parkettboden
- schöne Jugendstil-Büroeingangstüren
- Vorrüstung der Verkabelungstrassen, so dass der Mieter seine LAN-Verkabelung problemlos ziehen kann.
- Ein Serverraum kann sowohl innerhalber der Büroetage als auch im Keller entstehen.

Sonstiges

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
- Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
- Fällig bei Vertragsabschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Ort
90491 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot