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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Büroeinheiten in einem außergewöhnlichen... (90439 Nürnberg)

Büroeinheiten in einem außergewöhnlichen Büro- und Geschäftshaus

Preis: auf Anfrage

Objektansicht 
Objektansicht
Innenansicht
Eingangsbereich
Grundriss_5.OG
   
Referenznummer
1/126/9999
Preis/m²
9,00 €
Fläche
ca. 140,00 m²
Online-ID
2CA9846
Kontaktdaten des Inserenten
Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
Nordostpark 16
90411 Nürnberg
Telefon: 0911.51 90 600
Telefax: 0911.51 90 6030

Bezug

nach Absprache kurzfristig möglich

Maklerhonorar

Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren bzw. 4 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren und mehr (jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.). Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

Hiervon übernimmt der Vermieter bei einer Laufzeit
- von 5 und mehr Jahren das gesamte Honorar
- von 3 bis unter 5 Jahren 2 Monatsnettokaltmieten
jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt.

AGB`s

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

ca. 1 Fahrminute vom Nord-West-Ring entfernt - ÖPNV: Bushaltestelle Blücher Straße direkt vor dem Objekt, U-Bahnhaltestelle Gustav-Adolf-Straße und Bhf. Sündersbühl jeweils in wenigen Gehminuten - Autobahnanschluss: A3 Kreuz Fürth/Erlangen über die A 73 in ca. 15 Fahrminuten, A6 Kreuz Nürnberg Süd über die A73 in ca. 10 Fahrminuten - City in ca. 10 Fahrminuten

Objekt

- ausgesprochen auffallende und repräsentative Architektur
- Spiegelglas-Fassadengestaltung
- wettergeschützte Eingangsbereiche mit
Beschilderungsanlagen
- barrierefreier Zugang möglich
- Personenaufzüge (rollstuhlgeeignet)
- hauseigene Tiefgarage

Im Objekt befinden sich u.a. folgende Mieter:
- Rechtsanwälte / Steuerberater
- ein Reisebüro
- die Wallensteinklinik
- eine Sprachschule
- ein Personaldienstleister
- uvm.

Flächen

Rothenburger Straße 245
Büroeinheit im 5. Obergeschoss ca. 140,00 m²

Archivflächen im Untergeschoss auf Anfrage
Stellplätze in der Tiefgarage ausreichend vorhanden

Ausstattung

- die bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend natürliche
Belichtung
- außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- IT-Verkabelung vorhanden
- Verkabelung über Bodentanks
- Teppichboden
- teilweise hochwertige Glastrennwände und
Klimasplittgeräte in jedem Raum vorhanden

Miete/Monat

alle Büroeinheiten im 5. Obergeschoss: 9,00 EUR/m²
Archivflächen im Untergeschoss: auf Anfrage
Stellplätze in der Tiefgarage: 40,00 EUR/je

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
90439 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot