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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Büro- und Praxisflächen am Tor zur... (90402 Nürnberg)

Büro- und Praxisflächen am Tor zur Altstadt

Preis: auf Anfrage

Objektansicht 
Objektansicht
Büro
Grundriss 1. Obergeschoss
   
Referenznummer
1/296/9999/Eh2
Preis/m²
10,00 €
Fläche
ca. 158,00 m²
Online-ID
2CD6846
Kontaktdaten des Inserenten
Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
Nordostpark 16
90411 Nürnberg
Telefon: 0911.51 90 600
Telefax: 0911.51 90 6030

Bezug

nach Absprache

Maklerhonorar

Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

AGB`s

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

- in einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Nürnbergs am Beginn der
Fußgängerzone gelegen
- unmittelbar neben der neuen Nürnberger Tourismusinformation "Nürnberg Info"
- gegenüber dem viel besuchten und bekannten Nürnberger Handwerkerhof
- ÖPNV: U-Bahn-, S-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen gegenüber am
Nürnberger Hauptbahnhof (unterirdisch erreichbar)
- Flughafen mit der U-Bahn bzw. in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- eine Vielzahl von Anbietern des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld
- hervorragendes Gastronomie- und Hotelangebot

Objekt

- fünfgeschossiges Büro- und Geschäftshaus
- ansprechende Natursteinfassade
- repräsentative Empfangsbereiche mit Aufzugsanlagen und Marmorbodenbelag
- ansprechendes Beschilderungssystem
- Restaurant im Gebäude
- Parkmöglichkeiten in vielen umliegenden Parkhäusern und in der Tiefgarage im Objekt

Mieter im Objekt:
- Sanitätshaus Fuß-Fit-Forum
- CityKolleg
- Rechtsanwälte
- DAK
- verschiedene Ärzte

Flächen

Königstraße 87
Büro-/Praxiseinheit im 1. Obergeschoss, Einheit 1 (blau markiert) mit ca. 158,00 m²
Büro-/Praxiseinheit im 1. Obergeschoss, Einheit 2 (rosa markiert) mit ca. 189,00 m² (Bezug ab 01/2017)

Die Büroeinheiten im 1. Obergeschoss können zusammengelegt und mit einer
Gesamtfläche von insgesamt ca. 347,00 m² angemietet werden.

Ausstattung

- außenliegender und elektrisch verstellbarer Sonnenschutz
- Boden- und Kabelkanäle zur problemlosen Verkabelung
- teilweise Be- und Entlüftungsanlagen
- ca. 2,30 - 2,80 Meter Raumhöhe
- Lammelendecken mit integrierter Beleuchtung
- Fernwärme
- Teppichbodenbelag
- hochwertige Schallschutzfenster, in den Erkerbereichen mit vergrößerten Glasflächen
- Veränderung der Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
- Teeküchenanschluss vorhanden

Miete/Monat

alle Büro-/Praxisflächen 10,00 EUR/m²

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage 100,00 EUR/je

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
empfehlen

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Ort
90402 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot