Nürnberg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Attraktive Büro- bzw. Schulungsflächen... (90431 Nürnberg)

Attraktive Büro- bzw. Schulungsflächen in verkehrsgünstiger Lage, Nürnberg-Südwest, ca. 315 m²

Preis: auf Anfrage

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Haupteingang
Aufzug direkt in die Mieteinheit
Impression
Impression
Impression
Impression
Impression
   
Bezug
Ab sofort möglich.
Referenznummer
466bvm
Preis/m²
6,50 €
Fläche
ca. 315,00 m²
Online-ID
2DX774V
Kontaktdaten des Inserenten
Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg
Telefon: +49 911 548099-0
Telefax: +49 911 548099-11

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet von Nürnberg nahe der Südwesttangente in einem Gewerbegebiet und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz.

Entfernungen:
- ca. 2 Fahrminuten zur Südwesttangente, ca. 5 Fahrminuten zum Frankenschnellweg,
ca. 10 Fahrminuten zur Autobahn A6
- ca. 10 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- ca. 15 Fahrminuten zum Nürnberger Flughafen
- Bushaltestelle ca. 300 Meter entfernt, von hier aus ca. 4 Fahrminuten bis zur U-Bahn-Haltestelle "Gustav-Adolf-Straße" und ca. 15 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg

Objektbeschreibung

Größe
3. OG: ca. 315 m² zzgl. Gemeinschaftsflächenanteil

Die Fläche kann zu Schulungszwecken genutzt wie auch zu einem Büro umgebaut werden.

Mietpreis
EUR 6,50/m² zzgl. NK/HZ/MwSt., vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Es können 13 Stellplätze direkt am Gebäude angemietet werden.

Ausstattung

- Baujahr Gebäude 1991
- Raumhöhe: ca. 2,58 - 3,54 m
- großzügige Fensterfronten
- computergerechte Beleuchtung
- Kabelkanäle
- CAT 5-Verkabelung
- teilweise Teppichboden, teilweise Parkett
- Gasheizung
- Außenjalousien
- Innenlamellen
- behindertengerechtes WC
- 2 Aufzüge
- barrierefreier Zugang
- Die Flächen sind über 2 helle und freundliche Treppenhäuser zugänglich
- Der Empfang im EG kann auf Wunsch mitgenutzt werden.
- Firmenwerbung kann an einer Werbeschildanlage im Empfangsbereich sowie außen an einer Werbesteele angebracht werden.
- Die Fläche wurde bisher für Schulungen genutzt. Die Raumaufteilung wird nach Mieterwunsch geändert.

SCHULUNGSRÄUME
In den letzten Jahren wurden in den Räumlichkeiten Schulungen und Seminare durchgeführt, daher sind die Flächen hochwertig ausgestattet. Die drei Schulungsräume bieten Platz für bis zu 100 Personen und verfügen über ein mobiles Trennwandsystem, durch das je nach Bedarf ein großer Raum mit ca. 190 m² oder 2 Räume mit jeweils ca. 66 m² geschaffen werden können. Die Räume sind stützenfrei, sehr hell und freundlich und verfügen über Lüftung, eine Lautsprecheranlage von Bose sowie teilweise elektrische Außenjalousien. Darüber hinaus können die Flächen auch sehr gut für Yoga, Gymnastik, Sport o. ä. genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit in der gleichen Etage eine Kantine zu betreiben.

Sonstiges

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten
- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
90431 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot