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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Am Wöhrder See gelegen - DGNB-Zertifikat... (90402 Nürnberg)

Am Wöhrder See gelegen - DGNB-Zertifikat Silber - Erstbezug

Preis: auf Anfrage

Objektansicht 
Objektansicht
Eingangsbereich
Objektansicht
Innenansicht
Grundriss EG
   
Referenznummer
1/627/9999/Eh5
Preis/m²
13,00 €
Fläche
ca. 221,00 m²
Online-ID
2C26W4Q
Kontaktdaten des Inserenten
Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
Nordostpark 16
90411 Nürnberg
Telefon: 0911.51 90 600
Telefax: 0911.51 90 6030

Bezug

nach Absprache

Maklerhonorar

Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

AGB`s

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

- östlich des Nürnberger Zentrums, Stadtteil Wöhrder - zentral und sehr gut erreichbar gelegen - prägnante Allein- und Sichtlage - unmittelbar an der Wöhrder Wiese und dem Wöhrder See gelegen - nur 5 Fahrminuten zum Hauptbahnhof - nächste Autobahnanschlussstellen: Nürnberg-Mögeldorf (A3 Frankfurt-München) Nürnberg-Fischbach (A9 Berlin-München) Nürnberg-Zollhaus (A73 Frankenschnellweg, Stuttgart)- ÖPNV: S-Bahn-und Bushaltestelle in unter 5 Gehminuten zu erreichen - City in ca. 5 Fahrminuten erreichbar - Flughafen Nürnberg ist ca. 25 Fahrminuten entfernt

Objekt

- lichte Raumhöhe im Erdgeschoss mit ca. 3,50 m
- umlaufende vorgehängte Ganzglasfassade
- Verglasung raumhoch als Festverglasung im Raster von 1,35 m
- elektrisch gesteuerter, außenliegender Sonnenschutz an Büro- und Aufenthaltsräume
- Briefkastenanlage mit Klingeltableau und Video-Gegensprechanlage
- Beheizung des Gebäudes über Fernwärme
- die Büroflächen sind mit einer Lüftungsanlage ausgestattet die temperierte Außenluft in die Büroflächen einträgt
- das Objekt wurde mit dem DGNB-Zertifikat Silber ausgezeichnet

Flächen

Bürofläche im Erdgeschoss, Einheit 1 mit ca. 221,00 m²

Stellplätze im Parkhaus : auf Anfrage

Ausstattung

- strapazierfähiger Teppichboden, antistatisch, Stuhlrollen geeignet
- Verkabelung durch Hohlraumböden mit einer Gesamtaufbauhöhe von ca. 150 mm
- in allen Büroflächen werden Kühlsegel als abgehängte Deckenelemente zur Raumkühlung eingesetzt
- in jeder zweiten Fensterachse sind Elektro-Bodentanks eingebaut

Miete/Monat

Bürofläche im Erdgeschoss: 13,00 EUR/m² (abhängig von Laufzeit und Ausstattung)

Stellplätze im Parkhaus: 70,00 EUR/je

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
empfehlen

Kontakt


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Ort
90402 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot