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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer STILVOLLES WOHNEN / ARBEITEN IN... (90480 Nürnberg)

STILVOLLES WOHNEN / ARBEITEN IN DENKMALGESCHÜTZTER VILLA NAHE TIERGARTEN - 4-ZI-WG MIT WINTERGARTEN

Preis: 1.050,00 €

01-Ansicht 
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02-Wohnen
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04-Wohnen
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06-Arbeiten
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08-Schlafen
09-Schlafen
10-Essen-Wintergarten
11-Essen-Wintergarten
12-Wintergarten
13-Wintergarten-Essen
14-Diele
15-Diele
16-Kochen
17-Kochen
18-Bad
19-Bad
20-Treppenhaus
21-Treppenhaus
22-Blick-in-den-Garten
23-Blick-in-den-Garten
24-Ansicht
25-Ansicht
26-Grundriss
   
   
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
250,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
1896
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
4
Kaution
3 Grundmieten
Baujahr
1902
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Online-ID
2A5CE4M
Kontaktdaten des Inserenten
Gerdi Zwingel Immobilien oHG
Herr Gerald Gastner
Gabrielistr. 5
90480 Nürnberg
Telefon: +49 911 547367
Mobil: +49 170 3265422
Telefax: +49 911 541724

Objektbeschreibung

Die grosszügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten befindet sich im EG/Hochparterre (ohne Lift) einer denkmalgeschützen Villa nahe des Nürnberger Tiergartens im sehr beliebten Stadtteil Mögeldorf.

Diele und alle Zimmer Parkettboden, Küche und Wintergarten (beheizt) PVC-Boden. Kunststoffenster weiß mit Isolierverglasung (ohne Rollos) und großteils UV-Schutz, Wintergarten Holzfenster isolierverglast. Holztüren und Türzargen weiß, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70m. Bad mit Fenster und Wanne (3,23 m²) gefliest.

Eigene Etagen-Zentralheizung (Öl - die Befüllung der Tanks liegt im Verantwortungsbereich des Mieters ), Warmwasserversorgung für Bad und Küche über elektr. Durchlauferhitzer, zusätzlicher 5L-Boiler in Küche.

Beste Anbindung an Bus und Strassenbahn, Tiergarten und Mögeldorfer Plärrer sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum mit Stromanschluß und der Heizungsraum für die EG-Heizung.

Kein Kabelanschluß und keine SAT-Antenne, keine Gartenmitbenutzung !

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter aufgrund des kleinen Badezimmers (3,23 m²) und des Wohnungsschnitts nur maximal zwei Personen in dieses Objekt einmieten möchte.

Ausstattung

Haustiere: verboten, gepflegter Zustand, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Anzahl der Etagen: 2

Sonstiges

Die Hausordnung obliegt den Mietern und ist wie die Heizkosten nicht in der Nebenkosten-Vorauszahlung enthalten.

Zur Grundmiete von EUR 1.050,- zzgl. der Nebenkosten (derzeit EUR 120,-) kommen für den Mieter noch die Kosten für Heizung (Öl) und Warmwasser (Strom) dazu.

Die Vormieter hatten einen Heizölverbrauch von ca. 3.000 Litern Heizöl im Jahr; deshalb haben wir für die monatlichen Heizkosten einen Betrag von ca. EUR 250,- kalkuliert.

Besichtigungstermine

Nach vorheriger Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • TV: TV-Antenne
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
90480 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot