Nürnberg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer N-Gostenhof: Erstbezug! Sehr schöne... (90429 Nürnberg)

N-Gostenhof: Erstbezug! Sehr schöne 4-Zi-Whg..(DG m.L.), Parkett, 2 Bäder, Fußbodenheiz.

Preis: 1.495,00 €

Zimmer 1 
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Ankleide
Bad 1
Bad 1
Gäste-WC
Innentreppe
Zimmer 4 / Studio
Flur
Küchenbereich
Zimmer 5
Bad 2
Bad 2
Aufzug
Hausansicht
Grundriss 4.OG WE 2
Grundriss DG WE 2
Grundriss Ansicht 1
Grundriss Ansicht 2
   
   
Nebenkosten
255,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
ab sofort
Referenznummer
4556
Geschoss
4
Zimmer
4
Kaution
3 Monatskaltmieten
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 127,50 m²
Online-ID
2CCHJ42
Kontaktdaten des Inserenten
EURAG AG
Herr Klaus Berg
Fichtestr. 26
90489 Nürnberg
Telefon: 0911-307340
Telefax: 0911-3073450

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Gostenhof entwickelt sich zum Kreativ- und Künstlerviertel. Neben Cafés, Restaurants und Bars gibt es hier Supermärkte, Kindergarten und U-Bahn Anschluss. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nürnberger Fußgängerzone. Die Autobahn (A73) ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung (nach KfW-70-Standard)!

Lichtdurchflutete, sehr schöne 4-5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 127,5 m² Wohnfläche im 4./5. Obergeschoss eines sehr gepflegten, exklusiv renovierten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Das Haus selbst ist ein Eckhaus und befindet sich an zwei verkehrsberuhigten Straßen.

Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt - im unteren Bereich sind 3 Zimmer, im oberen Bereich das Studio und ein weiteres Zimmer vorhanden. Ein separater, offener Küchenbereich ist im oberen Stockwerk integriert

Ausstattung:
- Wohnraum, Küche und Flur mit massivem Eichenparkett ausgestattet
- Separates Ankleidezimmer
- 2 Badezimmer mit jeweils hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet
- Separates Gäste-WC
- ca. 2,5 - 3 m Deckenhöhe
- Küche in Wohnraum integriert, ohne Einbauküche
- Badezimmer im Untergeschoss mit Badewanne, Glaswanddusche, Waschbecken und WC
- Badezimmer im Obergeschoss mit Glaswanddusche, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Heizung über Erdgas und Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Warmwasser über Solarthermie
- Isolierverglaste Galgenfenster und extra große Lamellenfenster im oberen Geschoss
- Fahrradkeller zur Allgemeinnutzung
- Kellerabteil
- KfW-Effizienzhaus 70: Das heißt niedrigere Energiekosten!

Die Wohnung wird aktuell ohne Küche angeboten, auf Wunsch und gegen Aufpreis kann jedoch eine Einbauküche integriert werden.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor - in Vorbereitung

Der Vermieter wünscht eine langfristigere Anmietung.

Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen).

Bezugstermin

ab sofort

Kaution

3 Monatskaltmieten

Ausstattung

Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 255,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Weitere Objekte finden Sie unter unserer Website www.eurag.de.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), Erstbezug
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
90429 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot