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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage... (90402 Nürnberg)

Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage nach Modernisierung!

Preis: 1.250,00 €

Ausblick zur Altstadt 
Ausblick zur Altstadt
Bad neu 2
Küchenansicht7
Wohnen 5
Seezimmer wohnen 2
Winterfeeling
Bad neu
Balkon
Kind 3
Schlafen
Seeblick
Seeblick 2
Grundriss
Bellevue 2017
   
   
Nebenkosten
360,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
2739-JW
Geschoss
15
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
50,00 €
Kaution
2600,00 €
Baujahr
1972
Warmmiete
1.660,00 €
Wohnfläche
ca. 113,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2D36S47
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Stein & Ansbach
Herr Jürgen Würsching
Hauptstraße 11
90547 Stein
Telefon: 0911/255 228-15
Mobil: 0171 / 36 144 61
Telefax: 0911 / 255 228-12

Preise

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

Das zweithöchste Gebäude Nürnbergs liegt direkt am Südufer des Wöhrder Sees in unmittelbarer Nähe des Tullnau Park und wird nur vom Business Tower übertroffen. Die neue Lagune am Südufer des Wöhrder Sees ist fertiggestellt. Zum Badestrand am Nordufer und zum Bootsverleih am Südufer sind es nur wenige Gehminuten.
Dem Freizeitwert und den sportlichen Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Die Straßenbahnhaltestelle ist vor der Haustüre 100 m entfernt und Sie erreichen nach 4 Fahrminuten den Nürnberger Hauptbahnhof.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Nürnberger Altstadt.
Schulen und Kindertagestätten, Banken und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ausstattung

Decken und Wände:
- glatt verputzt
- neu gestrichen
Fenster:
- Metall- Isolierglasfenster (wurden vor 3 Jahren erneuert.)
Türen:
- Holz Macore
Fußböden
- Parkett Eiche Stabilette
- Fliesen neu
- Laminatböden in den Zimmern neu.
Baderaum: neu 1/2017
- begehbare Dusche mit Bodenablauf
- Waschtisch
- WC
- raumhoch gefliest
- Handtuchheizkörper
Gäste WC neu 1/2017:
- Waschtisch
- WC
- raumhoch gefliest
Küche ( 3 jahre alt):
- Ober-und Unterschränke
- Spüle
- Spülmaschine
- E-Herd
- Backofen
- Ceran-Kochfeld
- Dunstabzugshaube
- Fenster
Hausmeister
- Hausreinigung
- Pflege Außenanlagen
- Winterdienst
Gemeinschaftseinrichtungen:
- TV-Anschluss
- Sauna
- Schwimmbad

Objekt

Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung liegt im 15. OG und ist in 3 Himmelsrichtungen angeordnet. Vom sehr geräumigen Wohnzimmer, mit Essbereich und Westbalkon blicken Sie auf die Nürnberger Altstadt und genießen die Sonnenuntergänge hinter der Nürnberger Burg. Im Wohnzimmer ist auch ein offener Kamin vorhanden, der als Raumteiler fungiert. Die restlichen Außenwände in die 3 Himmelsrichtungen sind verglast.
Der herrliche Ausblick auf den See und in östlicher Richtung zum Business Tower wird Sie begeistern.
Der Essplatzbereich ist im Wohnzimmerbereich integriert.
Das Kinderzimmer 1 ist nach Norden ausgerichtet.
Den Sonnenaufgang und den Ausblick zur Fränkischen Schweiz mit dem Moritzberg können Sie im Schlafzimmer, Kinderzimmer 2 und Küche genießen.
Der Sonnenuntergang über der Altstadt ist beeindruckend.
Das innenliegende Badezimmer wird erneuert (1/2017)
Das Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich. (neu 1/2017
Neben dem Wohnzimmerbereich befindet sich der offene Küchenbereich. Dieser ist mit einer hochwertigen, ca. 3 Jahre alten, Küche mit Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Nutzung der qualitativ hochwertig eingepassten Kücheneinrichtung ist im Mietpreis enthalten.
Auf dem Balkon mit 2 Zugängen ist auch ein kleiner Essplatz untergebracht.
Eine Fassadensanierung wurde 2005 durchgeführt.
Die monatlichen Nebenkosten für Wohnung und Tiefgarage, sowie die externen Kosten für Heizung und Warmwasser liegen derzeitig bei 360 €. Das entspricht 3,18 € pro Quadratmeter. In der Hausgeldvorauszahlung sind die Kosten für 3 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug, und die 3 hauptberuflichen Hausmeister enthalten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz vom Zentrum: 1.50

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
90402 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot