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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer N-Gostenhof: Schöne, renovierte... (90443 Nürnberg)

N-Gostenhof: Schöne, renovierte 3-Zi-Whg. (3.OG ohne Lift), City-Nähe

Preis: 697,00 €

Zimemr 1 
Zimemr 1
Z. 1 m. Küchenbereich
Zimmer 2
Zimmer 3
Flur
Bad
Grundrissskizze
   
Nebenkosten
152,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
sofort
Referenznummer
4602
Geschoss
3
Zimmer
3
Kaution
3 Monatskaltmieten
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 68,00 m²
Online-ID
2CW6M4A
Kontaktdaten des Inserenten
EURAG AG
Herr Klaus Berg
Fichtestr. 26
90489 Nürnberg
Telefon: 0911-307340
Telefax: 0911-3073450

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Gostenhof entwickelt sich zum hippen Kreativ- und Künstlerviertel. Neben Cafés, Restaurants und Bars gibt es hier Supermärkte, Kindergarten, Schulen und U-Bahn Anschluss. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt. Die Autobahn (A73) ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Renovierung!

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,00 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) mit 12 Mietparteien.

Festanstellung erwünscht, bei Studenten: Eltern als Bürgen.

Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert - eine Fertigstellung ist Ende November geplant. Die vorhandenen Bilder sind Musterbilder aus einer anderen Wohnung im Haus. Diese werden sukzessive nach Fertigstellung ausgetauscht.

Ausstattung:
- Alle Wohnräume und der Flur sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet
- Badezimmer: Fliesen
- offene Küche, d. h. im Wohnraum integriert
- Komplett neues Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststoff-Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung

Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in den Nebenkosten enthalten.

Der Vermieter wünscht eine Anmietung von mindestens einem Jahr.

Zudem wünscht der Vermieter eine Vereinbarung zur Staffelmiete für die nächsten fünf Jahre: Die derzeitige Kaltmiete in Höhe von EUR 697,-- erhöht sich somit nach Ablauf des ersten Mietjahres jährlich um 2,0 %.

Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 152,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag (ohne Warmwasser), jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Weitere Objekte finden Sie unter unserer Website www.eurag.de.

Bezugstermin

sofort

Kaution

3 Monatskaltmieten

Ausstattung

  • Böden: Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Zustand: renoviert
empfehlen

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Ort
90443 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot