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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer N-Gostenhof: Erstbezug! Hochwertige... (90429 Nürnberg)

N-Gostenhof: Erstbezug! Hochwertige 3-Zi-Whg.(1.OG m.L.), Eichenparkett, Tageslichtb., Fußbodenheiz.

Preis: 899,00 €

Zimmer 1 (1) 
Zimmer 1 (1)
Zimmer 1 (2)
Zimmer 1 (3)
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad (1)
Bad (2)
Gäste-WC
Flur
Hausansicht
Grundriss 1.OG WE 2
   
   
Nebenkosten
145,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
ab sofort
Referenznummer
4551
Geschoss
1
Zimmer
3
Kaution
3 Monatskaltmieten
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 72,50 m²
Online-ID
2CXGJ42
Kontaktdaten des Inserenten
EURAG AG
Herr Klaus Berg
Fichtestr. 26
90489 Nürnberg
Telefon: 0911-307340
Telefax: 0911-3073450

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Gostenhof entwickelt sich zum Kreativ- und Künstlerviertel. Neben Cafés, Restaurants und Bars gibt es hier Supermärkte, Kindergarten und U-Bahn Anschluss. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nürnberger Fußgängerzone. Die Autobahn (A73) ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung (nach KfW-70-Standard)!

Stilvolle, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,5 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, exklusiv renovierten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Das Haus selbst ist ein Eckhaus und befindet sich an zwei verkehrsberuhigten Straßen.

Ausstattung:
- Wohnraum, Küche und Flur mit massivem Eichenparkett ausgestattet
- Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet
- Ankleidezimmer
- ca. 2,85 m Deckenhöhe
- Küche in Wohnraum integriert, ohne Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, Glaswanddusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und WC
- Separates Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Heizung über Erdgas und Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Warmwasser über Solarthermie
- Isolierverglaste Holzgalgenfenster
- Fahrradkeller zur Allgemeinnutzung
- Kellerabteil
- KfW-Effizienzhaus 70: Das heißt niedrigere Energiekosten!

Die Wohnung wird aktuell ohne Küche angeboten, auf Wunsch und gegen Aufpreis kann jedoch eine Einbauküche integriert werden.

Der Vermieter wünscht eine langfristigere Anmietung.

Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen).
 
Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 145,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

Weitere Objekte finden Sie unter unserer Website www.eurag.de.

Bezugstermin

ab sofort

Kaution

3 Monatskaltmieten

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Zustand: Altbau (bis 1945), Erstbezug
empfehlen

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Ort
90429 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot