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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer BESTLAGE**PARKETT**EBK**ALTBAU**GROSSE... (90489 Nürnberg)

BESTLAGE**PARKETT**EBK**ALTBAU**GROSSE RÄUME

Preis: 1.100,00 €

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Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.12.2016
Geschoss
1
Zimmer
3
Kaution
3300 €
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Online-ID
2C5DM43
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. Degenhart Liegenschaften GmbH
Ludwig-Feuerbach-Straße 67
90489 Nürnberg

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist eine traumhafte Altbauetage in einem schönen Jugendstilhaus.
Sie umfasst 100qm, hat einen langen Flur, 2 gleich große Zimmer (je ca. 20qm) und ein riesen Zimmer (36qm).
Dazu ein Bad mit Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Wanne (mit Glasduschverkleidung). Sowohl Duschen als auch ein Bad nehmen geht beides gut. Das Bad ist vor ca. 10 Jahren neu gefliest worden.
Das WC ist separat.
Die Einbauküche ist mit dabei. Wir schaffen noch einen großen Kühlschrank an.
Flur und Küche sind gefliest. In der Küche ist auch ein Mosaikmuster im Boden eingelassen.
Der Zustand der Wohnung ist sehr gut.
V.a. der schöne Parkettboden in allen Zimmern ist traumhaft.

Die Fenster sind Kunststoffisofenster. Man hört nichts von der Straße.


Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben.

Das Treppenhaus wird gerade frisch renoviert (mit Wandmalerei im Eingangsbereich, Marmorstufen bis zum 1. OG und danach einem schönen Holztreppenhaus).

Der Hauseingang wurde komplett neu und sehr hochwertig gestaltet (neue Tür, neue Briefkästen, Marmorstufen).
Auch das Haus an sich ist sehr schön. Klassisch Jugendstil.

Lagebeschreibung

Bestlage!

Die Wohnung befindet sich in der Äußeren-Cramer-Klett Straße 7 in Nürnberg.
Blick direkt auf den Cramer-Klett Park
Zu Fuß in weniger als 5 Minuten zur TH und zur WiSo. Zentraler zwischen den beiden Unis/Hochschulen kann man nicht wohnen. Noch dazu mit dem Wöhrder See und dem Prinzregentenufer in direkter Nähe.

Auch der Stadtpark ist dem Rad nur 5 Minuten entfernt.

Der Rathenauplatz ist ums Eck (trotzdem hört man nichts davon). Entsprechend sind UBahn, Bus und Tram auch ums Eck. Man kommt von hieraus überall gut hin in Nürnberg. Die Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel ist top.

Man kann problemlos in die Stadt laufen. Max. 5-10 min zum Hauptmarkt. Oder mit dem Rad fahren.

In den Sebalder Höfen (3 min zu Fuß) gibt es einen Rewe, einen Netto, einen DM und die Post. Außerdem ist 2 Ubahn Stationen entfernt der Mercado. Ansonsten kann man für sämtliche Einkäufe einfach in die Stadt laufen.

Vor dem Haus und ums Eck gibt es ausreichend Parkplätze.

Sonstiges

Vermietung provisionsfrei vom Eigentümer
Besichtigungen auf Anfrage.
Bitte nur über das Formular melden.
Gerne auch eine Studenten-WG (mit Elternbürgschaft)

Ausstattung

  • Böden: Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, WG-geeignet
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, renoviert
empfehlen

Kontakt


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Straße
Äußere-Cramer-Klett Straße 7
Ort
90489 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot