Nünchritz
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Weinstube / Gaststätte, Hotel / Pension,... (01612 Diesbar-Seußlitz)

Weinstube / Gaststätte, Hotel / Pension, Weinkeller und Weinberg - alles mit Elbblick

Preis: 500.000,00 €

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Käuferprovision
6.5 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1607
Zimmer
7
Baujahr
1850
Gastrofläche
ca. 80,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2CALD46
Kontaktdaten des Inserenten
Solida Immobilien Dresden Inh. Thomas Malschewski
Herr Thomas Malschewski
Baudissinstraße 11
01139 Dresden
Telefon: 0351-8492778
Telefax: 0351-8492779

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
10 Stellplätze

Lage

idyllisch, unmittelbar an der Sächsischen Weinstraße; Diesbar-Seußlitz, OT Nüchritz;

das Grundstück reicht von der Elbe (Elbradweg) bis in die Weinberge;

ca. 10 km bis Meißen, ca. 20 km bis Riesa, ca. 30 km bis Dresden (Elbepark, BAB)

Ausstattung

Grundstücksgröße:
ca. 4.390 m², davon ca. 1.000 m² Hauptgrundstück, ca. 2.600 m² Weinberg, ca. 300 m² Wald, alles andere Verkehrsfläche und Wiese

Baujahr:
ca. erste Hälfte des 19. Jahrhunderts; Grundsanierung/Umbau durch jetzigen Eigentümer 1991, seitdem ständig modernisiert, erweitert, ergänzt; kein Denkmalschutz

Wohnfläche:
im Wohnhaus ca. 110 m² (OG + DG); Hotel EG Wohnhaus + OG Gasthaus ca. 180 m²

Nutzfläche:
Gastronomie/Küche/Toiletten/Glasgang etc. ca. 135 m² / zuzügl. Weinladen, Weinkeller

Keller:
Weinkeller, Seitengebäude teilunterkellert, Heizungskeller

Gasthaus:
Erdgeschoss:
Gaststube, Frühstücksraum, Vorbereitungsküche, Flur, Küche, Kühlhaus, Toiletten, Glasgang, Weinkeller, Laube, Terrasse

Obergeschoss:
4 Hotelzimmer, jeweils mit Bad (DU/WC) und Einbaumöbeln

Dachgeschoss:
Kaltdach, Abstellfläche, Boden/Decke zum OG gedämmt


Wohnhaus/Seitengebäude:
Erdgeschoss:
3 Hotelzimmer, jeweils mit Bad (DU/WC) und Einbaumöbeln

Obergeschoss:
Inhaberwohnung = 3 Zimmer, Bad (ca. 18 m²), Flur zuzügl.

Dachgeschoss:
2 weitere Zimmer, jeweils mit Gaube; Dach gedämmt


Auto:
10 Stellplätze, ehemalige Garage ist jetzt Weinladen (erneute Umnutzung problemlos möglich)

Nebengelass:
Weinkeller (mit Bruchsteingewölbe, ca. 250 Jahre alt), Weinladen, Laube, Werkstatt, Lager

Erschließung:
Wasser, Abwasser (seit 2008 öffentliche Kanalisation), Strom, Kraftstrom, Heizung, Propangas (Tank 2016 neu), Telefon, SAT-TV, alle Medienleitungen in den Häusern wurden 1991 erneuert, alle Zuleitungen ebenfalls (1989/91 bzw. 2008)

Energieausweis:
Gebäude 1: Energieverbrauch 172,9 kWh(m²*a), Hauptenergieträger Flüssiggas;
Gebäude 2: Energieverbrauch 156,1 kWh(m²*a), Hauptenergieträger Flüssiggas

Besonderheiten:
Außendämmung an beiden Häusern, Decke OG/DG im Gasthaus sowie DG des Wohnhauses ebenfalls gedämmt;
Heizungsanlage 2009 und Propangas-Erdtank 2016 neu;
Dach Gasthaus Biberschwanz 2010 neu, Dach Wohnhaus Pfanne (Ton) 2000 neu;
Holzfenster (Tropenholz, Eukalyptus, Thermo, doppel

Objekt

Elbzugang, Elbblick, zwei Weinberge, Weinkeller, zwei Häuser!



Hier kommt selbst der erfahrene Makler ins Schwärmen: Ein Grundstück, das vom Elbufer bis in die Weinberge reicht, ist immer etwas Einzigartiges. Egal, ob Sie von der Terrasse aus, die kaum mehr als einen Steinwurf vom Ufer entfernt ist, den unverbaubaren Elbblick genießen möchten oder ob Sie hoch oben in den Weinbergen, am besten ein Glas Wein aus dem eigenen Anbau verkostend, Gleiches tun - es ist immer wieder ein faszinierender, beruhigender Augenblick des Genusses, des Staunens, des Wohlfühlens.

Zum Verkauf steht eine der besonderen Immobilien in der Meißner Region. Unmittelbar an der Sächsischen Weinstraße gelegen, bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie als (angehender oder gestandener) Gastronom die bestehenden Weinstuben sowie das Hotel weiterführen möchten oder ob Sie nach einer Immobilie Ausschau halten, die Ihnen das Führen einer reinen Pension ermöglicht; egal, ob Sie ein ausschließlich privates Anwesen für ein oder zwei Familien in exponierter Lage suchen oder ob Sie als (Hobby-)Winzer nur die Annehmlichkeiten eines Freizeitgrundstückes mit Weinbergen, Weinkeller und Wohnmöglichkeit genießen und die Gastronomie in die Hände eines Pächters / Geschäftsführer legen wollen - hier sind Sie immer richtig!

Sonstiges

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen.

Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.

Stichworte

Gesamtfläche: 400,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Flüssiggas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • möbliert: voll möbliert
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
01612 Diesbar-Seußlitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot