Nümbrecht
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Zweifamilienhaus mit Erweiterungsmöglich... (51588 Nümbrecht)

Zweifamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten in ruhiger und idyllischer Landschaft in Nümbrecht !

Preis: 246.000,00 €

Gartenansicht  
Gartenansicht
Straßenansicht
Terrasse
Gartenausschnitt
Wohnen
Küche
Wohnen mit Kachelofen
Holztüren-Zugang zum Dachbode
Zimmer OG
Ausschnitt Bad EG
Gartenansicht
Makro-Ansicht
2. Eingang
Treppe
Küche OG
Duschbad OG
Straßenansicht
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Referenznummer
654
Zimmer
7
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Online-ID
2BHSY4L
Grundstücksfl.
ca. 2.820,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IK Immobilien
Frau Inge Kahmann
Welscher Heide 4a
51429 Bergisch Gladbach
Telefon: 02204 56962
Mobil: 0173 5383335
Telefax: 02204 584355

Lage

Der Luftkurort Nümbrecht zählt zu den beliebtesten Wohnorten im rechts- rheinischen Bereich. Er liegt 40 km östlich von Köln und im Südwesten des Oberbergischen Kreises.
Gute Verkehrsanbindungen zur A 4 kennzeichnen die attraktive Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Banken, Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze sowie Ärzte und Krankenhäuser, sind gut erreichbar. Hervorzuheben sind die ansässigen Rehakliniken.

Naturliebhaber finden in unmittelbarer Umgebung ein ausgedehntes Netz von Wanderwegen. Der Bergische Panoramasteig, ein bekannter Rundwanderweg durch das Gebiet es Oberbergischen Kreises, sei besonders erwähnt.

Ausstattung

Das ca. 50 qm große Wohn- und Eßzimmer im Erdgeschoss wurde mit einem geschmackvollen Kachelofen ausgestattet, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Ebenso führt das Wohnzimmer auf eine liebevoll angelegte Terrasse, welche direkt mit dem großen Gartenbereich verbunden ist.

Über zwei detailgetreue Treppen erreicht man das jeweilige Obergeschoss. Zwei weitere Treppen führen in das Kellergeschoss.

Für die Fußböden wurden überwiegend Echtholz-Parkett und Fliesen gewählt. Die Türen bestehen überwiegend aus Echtholz.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Flüssiggas-Heizung der Firma Viessmann.

Wenn Sie die Verbundenheit mit der Natur schätzen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Objekt

Naturverbundenheit pur und Raum für mehrere Generationen - das ist das Motto dieses einzigartigen Zweifamilienhauses.

Das Haus zeichnet sich durch die individuell verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten aus.

Es besteht aus zwei separaten Hälften mit jeweils ca. 120 qm Wohnfläche mit getrennten Eingängen, Bädern und Keller. Die beiden Hälften sind sowohl verbunden als auch völlig getrennt von einander zu nutzen. Das Haus lädt zwei Familien oder mehrere Generationen zum erholsamen Wohnen ein; ebenso würde ein Arbeiten unter einem Dach mit eigenem Eingang passend sein.

Das Zweifamilienhaus wurde um 1900 im Fachwerkhausstil bzw. 1960 in massiver Bauweise und voller Unterkellerung errichtet und befindet sich aufgrund der kontinuierlich durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem einladenden und gepflegten Gesamtzustand. 2008 erfolgte eine Außendämmung.

Der nur wenige Gehminuten entfernte, sehr gepflegte und mit liebevollem Ambiente geführte "Fohlenhof Homburger Ländchen" lädt Hobbyreiter in die große Reithalle oder auch zum Anmieten von Pferdeboxen ein. Die Eigentümer haben auf dem Grundstück außerdem einen wärmegedämmten Anbau errichtet, den sie für zusätzliche Tierhaltung genutzt haben. Auf diese Weise haben sie u. a. ihren seit 10 Jahren im Besitz befindlichen zwei Pferden einen schönen Platz geschaffen. Die beiden Pferdeboxen sind 7 x 7 m groß.

Ein Highlight des Hauses ist der große Gartenbereich, der nicht einsehbar ist und über verschiedene Sitzplätze verfügt und einen Aufenthalt im Freien den ganzen Tag über inmitten der Natur genießen lässt.

Das Erdgeschoß im linken Teil wurde 2015 komplett erneuert. Hierzu gehören die Wände, die Decke sowie die komplette neue Elektrik. Die hochwertige Küche mit Geräten wurde ebenfalls 2015 neu eingebaut.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Das 2820 qm große Grundstück bietet ebenfalls die Möglichkeit eines Anbaus, um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Sonstiges

Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben der Eigentümer erstellt worden. Obwohl die Angaben, Berechnungen und sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammen gestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir - IK Immobilien sowie die Eigentümer - keine Gewähr und Haftung.

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: IK Immobilien Inge Kahmann, Welscher Heide 4a, 51429 Bergisch Gladbach.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
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Kontakt


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Ort
51588 Nümbrecht
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot