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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte 2 Rohbau-Doppelhaushälften als... (24809 Nübbel)

2 Rohbau-Doppelhaushälften als Ausbauhaus ! ## COURTAGEFREI ##

Preis: 125.000,00 €

Front- / Seitenansicht 
Front- / Seitenansicht
Seitenansicht mit überd. Terrasse
Frontansicht mit Eingängen
Rückseite
Lage- und Aufteilungsplan
Das könnte Ihr Ausblick sein !
Fragen ? Mailen Sie uns !
Grundriss EG
Grundriss DG
   
Bezug
sofort
Referenznummer
77
Zimmer
3
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 80,54 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CKL444
Grundstücksfl.
ca. 420,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bernd Rathmann Finanzkonzepte & Immobilien
Bernd Rathmann
Rendsburger Str. 47
24787 Fockbek
Telefon: 04331-334934
Telefax: 04331-334935

Lage

In der Gemeinde gibt es noch eine Grundschule sowie einen Kindergarten.
Weiterführende Schulen können in Fockbek ( Realschule ) oder Rendsburg ( Gymnasium ) besucht werden, es existiert eine Busverbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken sowie alle Anlaufstellen des täglichen Lebens gibt es in reichlicher Auswahl im nahegelegenen Fockbek.

Zur Freizeitgestaltung sind hier ebenfalls ausreichend Alternativen gegeben.
Die Gemeinde verfügt über ein reges Vereinsleben und einem Schwimmbad.
Darüber hinaus bietet das Umfeld vom gemütlichen Spaziergang zum Nord-Ostsee-Kanal bis hin zur ausgedehnten Fahrradtour weitere Möglichkeiten.

Objekt

Hier bestimmen Sie die Größe und die Kosten noch selbst !

DAS ideale Wohnhaus für die wachsende Familie !

Dieses Objekt bieten wir Ihnen als geschlossenen Rohbau an.
Zur Fertigstellung können Sie noch Eigenleistungen erbringen bzw. die
Ausbaugewerke in Eigenregie vergeben ( Angebote liegen uns vor ).

Die Doppelhaushälften liegen am Ortsrand und dennoch in zentraler Lage
unweit von Eider und Kanal.
Von der Terrasse aus können Sie die großen Schiffe vorbeiziehen sehen.

Die DHH befinden sich derzeit kurz vor der Rohbaufertigstellung, es ist eine
Realteilung des Grundstücks in 420m² + 450m² vorgesehen.

Das Haus wurde in massivbauweise errichtet und hat in den umlaufenden Wänden
bereits eine über den Bauanforderungen hinausgehende Dämmung erhalten, was
neben der ebenfalls für das DG geplanten stärkeren Dämmung letzendlich zu einem
sehr guten Energiewert führt.
Sämtliche Fenster im EG ( bis auf den Flur ) sind mit Außenjalousien bestückt und
selbst im DG sind optisch ansprechende bodentiefe Fenster verbaut.
Hier wird noch ein "französischer Balkon" montiert.

Im EG befinden sich Diele (7,5 m²), HWR (7,4 m²), Bad (6,4 m²), Schlafzimmer
(13,9 m²), Büro (8,3 m²) sowie Wohnzimmer mit offener Küche auf 33 m².
Von hier aus gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse.

Zum OG könnte bereits eine Treppe fest eingebaut werden und schließt ab mit einer
Tür zum Dachboden. Dort steht dann ein sehr großer Lager-/Abstellraum zur Verfü-
gung mit einer Größe von ca, 50 m².

Eine Erweiterung der Wohnfläche sollte vorgeplant werden, indem alle Anschlüsse
bis ins DG vorgestreckt werden.
Mit relativ geringem Aufwand lassen sich hier weitere 50 m² generieren, da bereits
Fenster in den Giebelseiten eingebaut sind und für guten Lichteinfall gesorgt ist.
Durch den Einbau von Dachflächenfenstern können weitere Räume entstehen.

Durch die Stahlbetondecke kann der Ausbau auch massiv erfolgen.
Kinderzimmer, Büro oder 2. Bad ist alles machbar.

Sonstiges

Sofern dieses Bauvorhaben Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder telefonisch. Gerne werden wir dann weitere Details mit Ihnen durchsprechen.

Sollten Sie weitere Ausbauten durch den Verkäufer favorisieren, sprechen Sie uns an.
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Da einige der veröffentlichten Informationen auf Aussagen der Eigentümer beruhen,
bitten wir um Verständnis, wenn wir dafür trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung
übernehmen können.
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Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: Neubau
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Straße
Schwedenschanze 2
Ort
24809 Nübbel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot