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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit... (48301 Nottuln)

Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Nebengebäude

Preis: 280.000,00 €

Das Fachwerkhaus 1 
Das Fachwerkhaus 1
Das Fachwerkhaus 2
Die Scheune
Lageplan
   
Käuferprovision
5,95 %
Referenznummer
2870
Baujahr
1850
Online-ID
2B3T34C
Grundstücksfl.
ca. 12.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. Schorn GmbH - Immobilien und Treuhand
Herr Hubert Maas
Friedrich-Ebert-Str. 110
48153 Münster
Telefon: +49 251 97212 0
Telefax: +49 251 97212 22

Lage

Dülmen ist eine Stadt mit rund 45.000 Einwohnern und allen Versorgungs- und Schuleinrichtungen. Die Stadt hat eine wichtige Funktion als Mittelzentrum zwischen Münster und dem nördlichen Ruhrgebiet übernommen. Neben der guten Infrastruktur ist der hohe Freizeitwert in der reizvollen landschaftlichen Umgebung und dem breiten Angebot in den Bereichen Bildung, Kultur und Sport das Prädikat der Gemeinde. Die Stadt der Wildpferde lädt zu Radtouren oder zum Wandern in die Münsterländer Parklandschaft und zu Besichtigungen verschiedener Sehenswürdigkeiten ein. Von hier aus können Sie die 100 Schlössertouren starten. Mit der Anbindung zur A43 sind Sie schnell auf allen regionalen Verkehrswegen. Die Flughäfen Dortmund und Greven erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Ausstattung



Balkon/Terrassen: 2.00

Objekt

drei Fachwerkgebäude
Dieser kleine Hof der besonderen Art liegt rund 15 Fahrminuten von Münster entfernt und beherbergt neben einem Fachwerk zwei weitere Fachwerk-Nebengebäude.

Diese bieten beispielsweise Platz für Pferdehaltung. Das Haupthaus kann im jetzigen Zustand saniert und renoviert werden, es muss von Grund neu aufgebaut werden. Veränderungen sind mit dem Baurechtsamt in Coesfeld zu klären. Somit wird die Konstruktion des Fachwerkhauses genutzt und verbessert. Es ist zu klären wo und wie Wohnraum im bestehenden Gebäudebestand einzubauen ist. Hierzu ist der Denkmalschutz hilfreich. Es kann auch ein Nebengebäude zu Wohnzwecken umgebaut werden.

Geschätzt werden die Baukosten auf ca. 450.000 €. Das vorhandene Stallgebäude eignet sich ideal zur Pferdehaltung. Zum Reitplatz besteht eine direkte Zuwegung aus dem Pferdestall, passend lässt sich hier ein Paddock errichten. Hieran würde sich sodann die Weidefläche angrenzen. Es können mehrere ha umliegende Fläche zugepachtet werden.

Der Energieausweis muss nicht erstellt werden, da es sich um ein Denkmal handelt.

Weiteres erläutern wir gerne in einem Besprechungstermin und geben Ihnen bei den ersten Planungen Hilfestellung.

Sonstiges

Baujahr: 1850

Stichworte

Nutzfläche: 350,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Zustand: projektiert
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Ort
48301 Nottuln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot