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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage... (49638 Nortrup)

Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Nortrup

Preis: 169.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. (vom Käufer zu tragen)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1993
Online-ID
29HCQ4C
Grundstücksfl.
ca. 744,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienmakler Hermann Wernsing
Herr Hermann Wernsing
Gartenstraße 34
49638 Nortrup
Telefon: 05436/386
Telefax: 05436/8681

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus, das 1993 in massiver Bauweise errichtet wurde, und im Jahr 2002 erfolgte im Erdgeschoss ein umfangreicher Umbau zu einem Pizzalokal. Die ebenerdige gewerbliche Nutzfläche beträgt ca. 138 m² und ist aufgeteilt in einen Speise-/Gastraum, Wintergarten, Küche, WC-Bereich, und Eingangsflur. Im Obergeschoss befinden sich drei 1-Zimmerappartements die über das seitliche Treppenhaus separat zu erreichen sind. Die Appartements verfügen jeweils über einen Balkon, ein Bad, und einen kl. Abstellraum. Des weiteren gehört zu jedem Appartement ein seitlich neben dem Wohn-/Geschäftshaus stehender Abstellraum.

Das Objekt verfügt über einen Teilkellerbereich mit einem großen Heizungsraum sowie dem Kellerflur mit Treppenaufgang. Beheizt wird das gesamte Objekt durch zwei getrennte Gas-Heizungsanlagen.

Der gewerbliche Raum und die 3 Appartements sind sämtlich vermietet, somit bietet dieses Objekt eine gute Verzinsung auf den Kaufpreis.

Objektdaten:
- Wohn-/Geschäftshaus, Bj. 1993
- ca. 138 m² Gewerberaum im Erdgeschoss
- 3 Appartements im Obergeschoss, a) 32,18 m² Wfl., b) 30,74 m² Wfl.,
c) 29,80 m² Wfl.
- separater Eingangsflur für das Obergeschoss
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Teilkeller
- 3 Außen-Abstellräume
- 744 m² Erbbaugrundstück
- jährlicher Erbbauzins 339,56 Euro

Das Objekt steht auf einem 744 m² großen Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag wurde im Jahr 1992 für die Dauer von 99 Jahren abgeschlossen.

Habe ich Ihre Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne Schicke ich Ihnen das ausführliche Exposé zu, geben Sie hierzu bitte Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an.

Grundstück u. Lagebeschreibung

Das Erbbaugrundstück hat eine Größe von 744 m² und ist pflegeleicht angelegt. Der Erbbauzins beträgt zur Zeit 339,56 Euro jährlich. Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Wohn-/Ortslage der Gemeinde Nortrup, umgeben von weiteren Häusern und nahe dem Schul- und Sportzentrum der Gemeinde. Der Ort Nortrup befindet sich im nördlichen Landkreis Osnabrück, Samtgemeinde Artland. Die aufstrebende Gemeinde Nortrup mit ca. 3.000 Einwohnern bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Grundschule, Kindergarten, Sportstätten, Reithalle, Freibad, und vieles mehr

Sonstiges

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Wobei für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie für eine falsche Übermittlung, durch mich keine Gewähr und Haftung übernommen wird. Irrtümer, Auslassungen, und Zwischenverkauf vorbehalten. Maße, baulicher Zustand, u. Größenangaben, etc. sind vom Interessenten selbst am Objekt zu prüfen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
49638 Nortrup
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot