Nordstrand
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Urlaub und wohnen unter gemütlichem... (25845 Nordstrand)

Urlaub und wohnen unter gemütlichem Reetdach

Preis: 146.000,00 €

Westansicht 
Westansicht
Haus
Eingangstür
Küchenbereich
Wohnbereich
Treppe ins OG
Schlafen OG
Bad
Schlafen DG
GaesteWC EG
Schlafen Kind
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundr.2.OG
lageplan neu
Lageplan
Eingangstür
Windfang
Spielplatz
Blick auf das Grundstück
Blick in den Alten Koog
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5875
Zimmer
4
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 78,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C74A46
Grundstücksfl.
ca. 2.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Insel und Land Immobilien
Herr Lorenz Jacobsen
Neustadt 27
25813 Husum
Telefon: 04842/1400
Mobil: 01716880068
Telefax: 04842/1600

Stichworte

Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 20,00 m², West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise

1 Stellplatz

Kurzbeschreibung

Lukratives Ferienhaus unter Reetdach

Lage

Das Anwesen steht auf dem Osterdeich, einem begehrten Wohnplatz auf der Insel und liegt zentral auf Nordstrand, an der Nordsee und dem Weltnaturerbe, dem Nationalpark Nordfriesisches Wattenmeer.
Das Haus steht majestätisch mit unverbaubarem Blick über Wiesen und Felder, nur ca. 700 m zum Meer.
Die ca. 2000 m² Grundstück sind Gemeinschaftseigentum.
Moin, moin, sagt man zur Begrüßung hier, im Seeheilbad Nordstrand. Gastfreundschaft wird auf diesem Flecken Erde großgeschrieben. Nordstrand, das grüne Herz des Wattenmeeres, liegt inmitten der einzigartigen Welt der Halligen, im Unesco Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich, ist Nordstrand über den Autodamm mit dem Festland verbunden und somit jederzeit erreichbar.
Nordstrand ist zu jeder Jahreszeit ein Naturerlebnis. Traumhaft sind Frühling und Sommer,aber auch gerade im Herbst und im Winter, wenn eine frische Brise über die Deiche weht, das Watt gefroren ist, der Schnee eine weiße Landschaft bringt und lodernde Flammen beim Biikebrennen an der Küste leuchten, dann ist es drinnen, und dann auch noch unterm Reetdach, besonders gemütlich.

Ausstattung

Das Erdgeschoss ist durchgehend gefliest.
Das Oberschoss verfügt über einen hellen Laminatboden. Bad und Gäste-WC sind hell gefliest.
Das Haus ist sehr geschmackvoll eingerichtet und verfügt über die für die Ferienvermietung notwendige Ausstattung inkl. aller notwendigen Unterhaltungselektronik (TV, Stereo, SAT-Anlage)
sowie kompl. Wäschepakete (Bettwäsche, Handtücher).
Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Gerätschaften (Mikrowelle, Spülmaschine, Wasserkocher usw.)
Sie kaufen das Haus inklusive Inventar, es kommen also keine weiteren Kosten für wertvolle Einrichtung auf Sie zu.
Sie können entweder direkt selbst einziehen oder vermieten.

Objekt

Das im Jahr 2000 fertiggestellte Anwesen in exponierter Lage besteht aus 5 Wohneinheiten. Durch die Reetdacheindeckung ergibt sich ein gediegener Gesamteindruck des Objektes. Das Anwesen ist gepflegt und wird durch die Eigentümer bzw. Verwalter auf dem aktuellen Stand gehalten.
Das Haus ist für 6 Personen-Nutzung ausgerichtet. Das Haus befindet sich in der Gästevermietung und wird gut vermietet. Eine Eigennutzung, auch als Dauerwohnsitz, ist jederzeit möglich. Über den straßenseitig gelegenen Eingang kommt man über eine kleinen Diele in das Haus.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnraum mit
integriertem Küchentrakt. Des weiteren befindet sich im EG auch ein Gäste-WC.
Über die massive Holztreppe gelangt man in die 1. Etage. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer und das Duschbad. Aus der 1. Etage gelangt man über eine Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden. Dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten.
Das Haus hat einen eigenen Parkplatz. Die Kellerräume und das
Gartenhaus sind gemeinsam nutzbar und für Abstellzwecke sehr gut geeignet. Das Grundstück ist anteilig und von allen Miteigentümern nutzbar (Grillplatz, Liegefläche, Rasen, usw).

Sonstiges

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer unter Vorbehalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Jacobsen unter 04842/1400 oder 04841/6658801 erfolgen.
Bitte rechtzeitig, das Haus ist in der Ferienvermietung.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Kontakt


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Straße
Osterdeich 86a
Ort
25845 Nordstrand
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot