Nordstemmen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus *** 3 Familienhaus in bevorzugter... (31171 Nordstemmen)

*** 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Nordstemmen ***

Preis: 365.000,00 €

Seitliche Ansicht 
Seitliche Ansicht
Altbau / Neubau Garten
Terrasse des Mietergartens
Altbau / Neubau / Terrasse/ Garage
Angelegter Garten
Biotop im Eigentümergarten
Teil des Eigentümergartens
Ess- und Wohnbereich Eigentümer
Wohnbereich Eigentümer
Wohnbereich mit Kamin Eigentümer
Küche Eigentümerwohnung
Tageslichtbad Eigentümer
Treppe Eigentümerwohnung
Moderne Gas - Brennwerttechnik Heizung
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
QR-Code
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
vom erzielten Kaufpreis
Bezug
01.09.2017
Referenznummer
2412
Zimmer
14
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 310,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BT5W4U
Grundstücksfl.
ca. 1.172,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank eG Hildesheim-Lehrte-Pattensen
Herr Andreas Semler
Kennedydamm 10
31134 Hildesheim
Telefon: 05121/166-332
Telefax: 05121/166-166

Lage

Die Wohnlage ist ruhig und bevorzugt. Der Ort bietet eine gute bis sehr gute Infrastruktur. Durch die Bahnverbindung "Hildesheim - Hannover" sowie die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 1 und 3 ist Nordstemmen in kurzer Zeit zu erreichen. Hildesheim liegt etwa 15 Kilometer entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants, Banken, Post u.v.m. sind im Ort vorhanden.

Ausstattung

Rollläden, zus. Wärmedämmung
Wohnung der Eigentümer:
Baujahr 1998, ca. 148 m² Wohnfläche
Im EG: Wohnbereich mit Kamin und Zugang über Terrasse in den Garten
Gäste-WC, gr. Küche, Treppe nach oben
Im OG: 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, gr. Tageslichtbad

Wohnung der Mieter:
Baujahr 1965, ca. 81 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Zugang über die Terrasse in den Garten
2 Schlafzimmer
Schickes, neues Tageslichtbad
Küche
zusätzlich im Keller:
Gästezimmer, Arbeitszimmer, WC
gesamt ca. 36 m² Wohnfläche

Obergeschoss:
Baujahr 1965, ca. 74 m² Wohnfläche
zur Zeit absichtlich unvermietet
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
älteres Bad, Küche

Allgemein:
Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster Baujahr 1998
(3 alte Fenster müssten noch ausgetauscht werden)
Moderne Gas - Brennwerttechnik Heizung mit Warmwasserversorgung
Kamin in der Eigentümerwohnung
Specksteinofen in der Mieterwohnung (gehört den Mietern)
2 neue Bäder
1 älteres Bad
1 Garage
Gäste-WC
WC im Keller
2 KFZ - Einstellplätze
2 voneinander getrennte Gärten
2 Terrassen

Objekt

In ruhiger und beliebter Wohnlage steht dieses Wohnhaus, welches aus einem älteren Gebäude - Baujahr 1965 und einem Neubau - Baujahr 1998 besteht. Der Neubau wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt. Hierbei handelt es sich um eine 4 Zimmer Wohnung über 2 Etagen mit ca. 148 m² Wohnfläche. Im "Altbau" befinden sich 2 Wohnungen. Im Erdgeschoss liegt eine sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche, die zusätzlich noch über 2 Wohnräume mit gesamt 36 m² Wohnfläche im Keller verfügt. Diese Wohnung ist vermietet. Die Mieter sind sehr ordentlich, behandeln die Wohnung wie ihr Eigentum und würden gern wohnen bleiben. Im Obergeschoss liegt eine zur Zeit absichtlich nicht vermietete 3 Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche. Auch im Keller liegen noch 2 Wohnräume und ein WC. Aufgrund der Bauweise haben die Mieter einen eigenen Garten mit Zugang über die Terrasse zum Garten. Beide Gärten sind voneinander unabhängig zu betreten. Das gesamte Objekt ist vorbildlich gepflegt. Die Übergabe der Eigentümerwohnung kann zum September 2017 erfolgen.

Sonstiges

Geschäftsbedingungen

1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten - bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietendem gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.

5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.

6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.

Stichworte

Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 470,00 m², vermietbare Fläche: 310,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, UMTS Empfang, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben
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Kontakt


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Ort
31171 Nordstemmen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot