Nordheim (Rhön)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Bayer. Rhön-Neuer Schloßherr gesucht-... (97647 Nordheim/Rhön)

Bayer. Rhön-Neuer Schloßherr gesucht- ehem. landwirtschaftl. genutztes Anwesen, 290m2 Wohnfl., 1500m2 Grundst./600m2 Garten/Grün

Preis: 89.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Bezug
Nach Absprache
Wohnfläche
ca. 290,00 m²
Käuferprovision
3.57%, incl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
12
Baujahr
um 1800
Stellplätze
10
Online-ID
2AHKW4A
Grundstücksfl.
ca. 1.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Oppel Immobilien
Herr Bernhard Oppel
Leislerstr.12
97422 Schweinfurt
Telefon: 09721/207250

Nebengebäude

* Carport- zwischen Haus und Scheune, neuwertiges Carport mit Pultdach aus 2000
* Scheune - kompl. Holzkonstruktion mit einer Giebel-Brandmauer, ca. 120m2 Grundfläche
darin Lager, ehem. Schreinerwerkstatt, Boden nicht befestigt, Holztore, ein Scheunenvordach
Das Scheunendach muss saniert werden, z.B. mit beschichteten Alu-Platten(m2 Preis 8-15 E)
oder zurückbauen angepasst an das Carport-Dach
* Holzlege- offen
* Gartengrundstück, ca. 600m2, um die Ecke vom Hof aus zu erreichen
* Innenhof, an zweite mit Natursteinmauer eingefriedet, Boden geteert
* Zufahrt von der Straße- über den Torbogen u. sep. Tor an der Hofeinfahrt

Infrastruktur

Am Ort gibt es Ki-Garten, Grundschule, Arzt, kleine Einkäufe
Supermarkt in Ostheim- 4 km
Verwaltung VG- in Fladungen - 7 km
Zur Autobahn 12 km
Bad Neustadt 20 km

Insgesamt

wohnmässig viel Platz, keine übermässig grossen Nebengebäude,
abgschlossener Innenhof mit Natursteinmauer ca. 1.8m Höhe
Modernisierungen überschaubar
* im Haus Heizung/Fenster gut zu kalkulieren
* Scheune- Dach zu sanieren oder Rückbau
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Das Haus ist in der Liste erhaltenswerter Bauten eingetragen-
ausser Abriss -Baukörper u. Erscheinungsbild sind zu erhalten-
alle Modernisierungen machbar.
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Gut geeignet für

Uns erscheint das Anwesen gut geeignet für
* grosse Familien
* oder 2 Generationen
* für Freiberufler mit Bürobedarf
* oder Handwerker mit Bedarf an Lager/Werkstatt/Büro/wohnen/Stellplätze

Das Haus ist derzeit vom Verkäufer bewohnt, frei nach ABSPRACHE:

Lage-Objektbeschreibung

HInweis an Interessenten vorab-
geben Sie bei Anfragen stets Ihre Wohnanschrift u. Tel. Nr. an,
nur eine x-beliebige e-mail Adresse reicht nicht aus-

Alle Angaben in dieser Objektbeschreibung sind ohne Gewähr für die Richtigkeit
was Jahreszahlen, Maßangaben etc. betrifft.
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In Ortslage, aber ohne nachbarliche Wohnbebauung steht diese Anwesen. Baujahr/Ursprung um 1700
wurde es bis auf den heutigen Stand immer wieder um/ausgebaut zuletzt bis zum Jahr 2000.

Das Anwesen besteht heute-
* aus dem Wohnhaus
* einem Carport zwi. Wo-Haus u. Scheune
* einer Scheune
* einer Holzlege
* einem Garten/Grünfläche
* dem geräumigen Innenhof.


Die ehem. Brennerei im Haus

Bis 2005 gab es eine intakte Auftragsbrennerei für Obstbrannt aus Obst/Streuwiesen
der Bayer. Rhön.
Daher stammt der "Hausname Gelbes Schloß" im Zusammenhnag mit dem gebrannten
"Schloß-Geist" aus der Brennerei, ähnlich dem Weingeist u. der heute noch vorherrschenden gelben Haus-Fassade.

Nach den letzten 3-4 Generationen mit Landwirtschaft und Brennerei wird nach
einem neuen Eigentümer gesucht, sozusagen nach einem neuen Schloßherr.
Früher wurde das Haus als "Schloß" der Fam. v.d. Thann genutzt, u.a. mit der
hinter dem Anwesen stehenden ehem. Synagoge, auch daher ist vermutlich der
Begriff "Schloß" entstanden.

Das Wohnhaus

*Normale Deckenhöhe in beiden Geschossen
* 26 x 8 m, ca. = rund 290m2 Wohnfläche auf 2 * Das Haus ist an den äusseren Umfassungen massiv u. verputzt
* die Decken in Holz
* das Dach/Dachstuhl als Mansardendach mit kleinen Schleppgauben u. an den Enden mit Walm
* dazu die Ziegeldeckung die aus den 50&60Jahren stammt.

Die Aufteilung-
* Südseite mit Toreinfahrt/Torbogen
* Nordseite im Haus die ehem. Brennerei

EG-Zimmereinteilung -
Wohnzi/Esszi. in offener Struktur, grosse Wohnküche, Eingangsflur, Treppenaufgang,
Schlafzimmer, Hausarb.-Raum, DU-WC, Werkstatt

OG-
9 Einzelzimmer in diversen Grössen, die bei Zusammenlegung einzelner auch grossräumiges
wohnen möglich macht,zusammen mit dem breiten Flur u. der normalen Deckenhöhe.

Wohnhaus Ausstattung

* Böden- in diversen Zimmern schöne alte Verbund-Holzdielen, Fliesen u. PVC
die, wenn neue aufbereitet eine dem Ursprung des Hauses angepasste Wohnatmosphäre
schaffen- in jedem Fall nichts "gewöhnliches"
* DG/Dachstuhl- ohne gravierende Mängel, an einigen Stellen auszubessern, u. a. Weichholzbalken
* Keller-nur ein Kellerraum, Betonboden, Betondecke
* Türen- überwiegend Vollholz-Kastentüren
* Fenster- aus den 60er/70er Jahren, 2 Scheiben Holzfenster, Beschläge aus der Zeit
* Innentreppen in Holz
Heizung-
im Wohnzimmer u. Küche mit Schwedenofen- Heiz/Koch-Herd, sonst Elektro-Nachtspeicher
z.Zt. sind 3 Kamine vorhanden-
Heizung, Sanitär, Fenster bedürfen natürlich einer Modernisierung

Die Techn. Anschlüsse

* Strom über Erdkabel, Elektrik wurde 80er Jahre erneuert entspricht VDE Norm
* Wasser/Kanal öffentlich, aus 1985/86
* TV über SAT
* Internet derzeit über Telekom,
* Handy Empfang OK

Nicht ortskundigen

empfehlen wir die Hompages von Nordheim, Fladungen, Bad Neustadt
mit weiteren Infos zur Touristik, Infrastruktur, Arbeitsplätzen, Gesundheitswesen etc.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden, Holzdielen, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Elektro, Holz, Kohle
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Gartenanteil, Hobbyraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Carport
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
empfehlen

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Ort
97647 Nordheim/Rhön
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot