Nordhausen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus,... (99734 Nordhausen)

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, Mehrparteienhaus, Anlageobjekt

Preis: 499.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Aussenansicht
Rückansicht
Innenhof mit Garage
Dachterrasse
Atelier oder Wohnung
Wohnung
Wohnung
Brautmoden 1.OG
Brautmoden 1.OG
Eingangsbereich
Laden EG
Laden EG
Eingangsbereich
Treppenaufgang
Lastenaufzug
Wohnung
Wohnung
Bad Nr. 1
Bad Nr. 1
Bad Nr. 2
Bad Nr. 3
Heinzungsanlage
Sanitärbereich
   
   
Käuferprovision
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % (mindestens jedoch 3.570,-- €) und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Bezug
sofort
Referenznummer
F13
Zimmer
25
Wohnfläche
ca. 1.600,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CYFK42
Grundstücksfl.
ca. 611,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RKM-Immobilienkontor
Frederik Bernd
Auf der Bauwende 27
37115 Duderstadt
Telefon: 055279498795
Mobil: 0151/23579845

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Die Kreisstadt Nordhausen liegt am Südrand des Harzes und im Nordwesten der Goldenen Aue. Durch das Stadtgebiet fließt die Zorge. Als große kreisangehörige Stadt nimmt Nordhausen in der Landesplanung den Status eines Mittelzentrums mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ein.
Nordhausen ist nach Erfurt, Jena, Gera, Weimar und Gotha die sechstgrößte Stadt in Thüringen.
Überregional bekannt ist Nordhausen für seine Hochschule, welche durch einen breitgefächerten Lehrstuhl sowohl allgemeine als auch deutschlandweit einzigartige Studiengänge anbietet und sich so ein Alleinstellungsmerkmal sichert.
Durch seine unvergleichliche Lage zum Harz, bietet Nordhausen optimale Startpunkte für ausgiebige Ausflüge und Unternehmungen in der Natur. Von Nordhausen aus beginnt zu dem eine der drei Harzer-Schmalspurbahnen, welche direkt bis zum Brocken fahren.
Darüber hinaus verwöhnen die unzähligen Museen und das große Stadttheater Kulturliebhaber und Interessierte mit Kunst und Geschichte.

In direkte Umgebung des Objekts gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte. Letztere direkt gegenüber. Darüberhinaus gibt es ein Einkaufszentrum, Fitnessstudios und ein Möbelhaus in fußläufiger Distanz. Eine Buslinie vor der Haustür sichert den öffentlichen Transport, da dieses Objekt auch sehr gut als größeres Mehrparteienhaus genutzt werden könnte, ist der unmittelbare Anschluss direkt zur Hochschule und Innenstadt von großem Interesse.

Ausstattung

RKM-Immobilienkontor zählt zu den besten Maklern Deutschlands: FOCUS-TOP-Makler 2015 und 2016 Premiumpartner Immobilienscout seit 2014 zum dritten Mal in Folge
Wohn- und Geschäftshaus, 5 Gewerbeeinheiten und 3 Wohneinheiten auf insgesamt 4 Etagen mit jeweils ca. 400 m², Keller ca. 350 m², Wohneinheiten jeweils etwa 150 m², teilweise vermietet, 40 m² Dachterrasse, Kamin, großflächige Schaufensterfront, massiver Parkettboden, Granitboden, Kamin, Sauna, Teppichboden, Fliesenboden, Sanitärräume, Bad mit Eckbadewanne, Bad mit Dusche, Einbauküche, Pförtnerhaus, Büroräume, Abstellräume, Innenhof, 5 Stellplätze, Garage, elektr. Rolltor, Lastenaufzug umbaubar zum Personenaufzug, Gaszentralheizung 2012, doppelverglaste Kunststofffenster, Keller, Dach gedämmt, Fassade gedämmt
Deckenhöhe:
4,13 m EG
3,24 m 1.OG
3,39 m 2.OG
2,46 m DG
Auf unserer Homepage www.rkm-immobilienkontor.de finden Sie attraktive Wohn- und Kapitalanlageobjekte, die nicht veröffentlicht sind! Besuchen Sie uns doch!

Objekt

Dieses Objekt vereint mehrere Wohn- und Geschäftseinheiten, die Ende der 90er Jahre aufwändig saniert und restauriert wurden. Die Eigentümer haben beste Materialien beim Umbau benutzt und z.B. den hochwertigen Parkettboden erhalten.
Im EG befinden sich gleich 3 kleinere Geschäftseinheiten, durch Entfernung der Leichtbauwände auch als große Praxis oder Showroom zu nutzen sind.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man zudem zu den Sanitärräumen, dem Pförtnerhäuschen, dem Zugang zum großzügigen Innenhof und zum zweiten Treppenhaus das, zusammen mit dem Lastenaufzug, den Zugang zu allen Etagen gewährt.
Im 1. OG befindet sich über die ganze Breite des vorderen Gebäudes ein Brautmodengeschäft, bei Bedarf kann es frei übergeben werden. In dieser Etage lässt sich der Lastenaufzug von beiden Seiten nutzen.
Das 2. OG besticht durch seinen atelierähnlichen Charakter und könnte als solches genutzt werden. Durch Einziehen von Zwischenwänden könnten aber auch kleinere Einheiten zur privaten oder gewerblichen Vermietung geschaffen werden. Zudem ist auf dieser Etage eine weitere Wohnung vorhanden.
Im 3. OG befinden sich zwei atemberaubende Wohnungen, eine ist derzeit vermietet und verfügt über eine großzügige Dachterrasse. Die andere Wohnung wurde von den Eigentümern als Privatwohnsitz benutzt und verfügt neben hochwertigem Granitboden noch über eine Sauna, welche das Wellness-Gefühl abrundet. Dieser Mix aus nostalgischer Vergangenheit und moderner Gegenwart bietet viel Charme.
Außerdem gehört zu diesem Objekt ein großer Keller, welcher über einzelne Parzellen für die Mietparteien sowie über zwei große Säle verfügt. Im Keller befindet sich ebenfalls die Gasheizung (2012). Umfangreiche Sanierungsarbeiten zwischen 2000 und 2010, Fassade, Fenster, Dach, Elektrik, Innenbereich. Es gibt derzeit keinen Reparaturstau. Der Kaufpreis ist ein Nettopreis, hinzu kommen 19 % MwSt.

Sonstiges

Um eine korrekte Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Objektbewertung Ihrer Immobilie!
Kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie!
Rechtliche Beratung!
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

Stichworte

Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Zustand: saniert
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Ort
99734 Nordhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot