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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Gewerbeanwesen mit Kraftwerk zur... (96365 Nordhalben)

Gewerbeanwesen mit Kraftwerk zur Reststoffverbrennung und Wärmeerzeugung

Preis: auf Anfrage

Luftansicht (Bild: Public Address R. Steiger) 
Luftansicht (Bild: Public Address R. Steiger)
Außenansicht- Halle 2
Außenansicht1
Bereich zwischen Halle 1 und Halle 2
Büroräume
Zufahrt-Bürotrakt
Schulungs- und Seminarraum
Hallentor
Halle 1
Halle 1
Halle 1
Halle 1
Halle 1- Waschräume
Halle 1
Halle 1 - Mitteltrakt
Halle 1
Sprinkleranlage
Heizkessel
Freifläche
Halle 2
Halle 2 - Bereich mit Portalkran
Halle 2 - Kaltbereich
Halle 2-Kaltbereich
Halle2
Kraftwerk2
Kraftwerk8
Kraftwerk - Vorratsbunker
Kraftwerk - Vorratsmulde mit Transport
Kraftwerk5
Kraftwerk - Abluftreinigung
Kraftwerk9
Außenansicht
Luftansicht (Bild: Public Address R. Steiger)
Panoramaaufnahme - Produktionstrakt
Außenansicht
Verkehrsanbindung
Ködeltalsperre
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Fläche
ca. 11.300,00 m²
Online-ID
23YD84J
Grundstücksfl.
ca. 56.387,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Steinbeis-Beratungszentrum Immobilienmanagement
Herr Siegfried Walter
Willi-Bleicher-Straße 19
70174 Stuttgart
Telefon: 09151/8659702

Objektbeschreibung

Großes Gewerbeanwesen mit ca. 10.900m² Hallenfläche und ca. 400m² Bürofläche. Das Grundstück hat eine Fläche von 56.387m².

Bei einer Nutzung des Kraftwerkes zur Stoffverwertung und Nutzung der Abwärme kann das Objekt sehr interessant für einen Investor/Betreiber sein. Hierbei könnte z.B. der Bereich Verarbeitung und/oder Recycling von Faserstoffen aus der Automobilbranche und anderen Bereichen ein Ansatzpunkt sein.

Ansonsten eignet sich die Immobilie für die Produktion und Verarbeitung in den unterschiedlichsten Branchen. Es können kleinere Bereiche gebildet werden, wenn das Objekt z.B. durch mehrere Mieter genutzt werden soll. Zuletzt wurde das Objekt von einem Automobilzulieferer genutzt. Ein hoher Stromanschlusswert ist gegeben.

Dienstleiter, wie Speditionen, Werkzeugmacher, Handwerker sowie Firmen aus dem Maschinenbau befinden sich in der Umgebung/Region.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre komplette Adresse und eine Telefonnummer mit. Vielen Dank!

Energieausweis nicht vorhanden / in Vorbereitung!

Bürotrakt (ca. 400m²):
- Bj. ca. 1980
- 25m x 12m
- EG und OG
- Vollisolierung
- Kusntstofffenster
- Empfang mit Brandmeldeanlage

Halle 1 (ca. 5.600m²):
- Bj. ca. 1980
- 147m x 40m
- Teilweise unterkellert (Heizung und einige Lagerräume)
- Fertigteilhalle mit Satteldach
- Isolierung mit Trapezblecheindeckung
- Betonbinder
- UKB außen ca. 2,40m
- UKB Pfosten ca. 4,00m
- UKB First ca. 5,5m
- Dachisolierung vorhanden.
- Toiletten und Sanitäranlagen
- Zugang von außen über seitliche Türen möglich
- Öl-Zentralheizung mit 2 Kesseln
- 80.000 Liter Erdtank

Halle 2 (ca. 5.300m²):
- Bj. ca. 1990
- 117m x 47m davon Kaltbereich 117m x 14m
- Fertigteilhalle mit Satteldach
- Isolierung mit Trapezblecheindeckung
- Betonbinder
- UKB außen ca. 4,0m
- UKB Pfosten (Mitte) ca. 5,5m
- Dachisolierung vorhanden.
- Belüftung mit Wärmerückgewinnung
- Toiletten und Sanitäranlagen
- Separater Bereich mit Portalkran (ca. 5 to.)

Kraftwerk:
- Bj. 1994
- Verbrennung von Faserstoffen
- Kapazität von ca. 350 kg/h
- Vorratsbunker und Beschickungshalle
- Transport über Kettenföderer
- Wärme kann als Prozesswärme und zur Beheizung des Objektes genutzt werden
- Anlage wurde vorschriftsmäßig außer Betrieb genommen


Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in 96365 Nordhalben.

Die Anbindung an die Autobahn A9 (München - Berlin) ist in 28km erreichbar. Hier hat man direkte Anbindung nach Norden in Richtung Berlin oder in Süden Richtung Nürnberg und München.

Die A73 (Anschlußstelle Lichtenfels) ist in 50km Entfernung erreichbar. Hier hat man dann Anbindung nach Bamberg und Würzburg oder Richtung Westen.

Über die A93 erreicht man Regensburg/Wackersdorf oder auch Tschechien.

Kronach: 27km
Sonneberg: 37km
Bamberg: 73km



Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung.

Sonstiges

Nordhalben liegt in einer landschaftlich sehr schönen Umgebung mit viel Wald und einem hohen Freizeitwert für naturverbundene Menschen. Die bekannte Ködeltalsperre liegt nur wenige Kilometer von Nordhalben entfernt.

Qualifizierte Arbeitskräfte, die bisher oftmals auspendeln, stehen in der Region zu Verfügung.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Elektro, Öl
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, LKW-Zufahrt
empfehlen

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Ort
96365 Nordhalben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot