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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gepflegtes, voll möbliertes Einfamilienh... (96365 Nordhalben)

Gepflegtes, voll möbliertes Einfamilienhaus inmitten des Naturparks Frankenwald

Preis: 69.000,00 €

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Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Referenznummer
1043
Zimmer
5
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Online-ID
2AE854Q
Grundstücksfl.
ca. 370,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Die Immobilienprofis HK-Sachverständigen- und Immobilienkanzl GmbH & Co. KG ImmobilienSHOP Hof
Herr Holger Klose
Oberes Tor 2
95028 Hof
Telefon: 09281/860076
Telefax: 09281.8600777

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Nordhalben liegt inmitten des Naturparks Frankenwald. Aktuell leben ca. 1.700 Menschen hier, wo andere Urlaub machen. Die Einwohner genießen die hohe Lebensqualität, die der oberfränkische Ort an der Grenze zu Thüringen bietet. Nordhalben liegt im Zentrum eines der gefragtesten Natur- und Wandergebiete Deutschlands und im näherem Umkreis befinden sich u.a. auch der größte Stausee Deutschlands, die Bleilochtalsperre, sowie die Ködeltalsperre. Das Staatsbad Bad Steben ist ca. 12 Kilometer entfernt. Über die Grenzen hinaus ist Nordhalben für die Spitzenkunst berühmt. Die internationale Spitzensammlung ist prämiert und zeigt über 400 Exponate. Zu erwähnen ist auch noch, dass Nordhalben eine Grundschule, einen Kindergarten, ein 2007 erbautes Naturerlebnisbad, eine Klöppelschule und eine Museumsbahn hat. Für kulturelle und sportliche Veranstaltun¬gen gibt es in Nordhalben die Nordwaldhalle. Und den Winter¬sportler erwarten in der kalten Jahreszeit Skilifte und verschneite Loipen direkt vor der Tür. Bei entsprechender Schneelage führen rund 23 km gespurte Loipen mit verschiedenen Schwierig¬keitsgraden rund um Nordhalben und bieten Blick auf herrliche Panoramen. Das Anwesen liegt in ruhiger Wohnlage von Nordhalben.

Objekt

Das charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Abstellraum (mit Kühlzelle) ein WC und ein weiterer großer Raum der derzeit als Abstellraum genutzt wird.
Das Haus präsentiert sich aktuell in einem guten und gepflegten Zustand. Die vorhandene, teilweise hochwertige, Möblierung kann ohne Aufpreis übernommen werden. Das Haus ist nicht unterkellert - im Dachboden ist eine Ausbaureserve vorhanden. Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Haus über die Nahwärmeversorgung in Nordhalben Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 11.04.2016 gültig bis 10.04.2026 vor. Der Endenergiebedarf ist mit 168 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

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Ort
96365 Nordhalben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot