Norderstedt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Reihenendhaus mit schönem Anbau sucht... (22848 Norderstedt)

Reihenendhaus mit schönem Anbau sucht neue Familie

Preis: 398.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Wohnzimmer, REH
Kinderzimmer, REH
Zimmer, REH
Dachgeschoss, REH
Einbauküche, Anbau
Wohnzimmer, Anbau
Schlafzimmer, Anbau
Rückansicht
Grundriss EG, Reihenhaus
Grundriss OG, Reihenhaus
Grundriss, Anbau
   
   
Käuferprovision
6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
1719
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B4F24B
Grundstücksfl.
ca. 511,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Thilo Schmidt
Friesenweg 5
22763 Hamburg-Ottensen
Telefon: +49 40 89979212
Telefax: +49 40 89979215

Lage

Norderstedt liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahl hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt im nördlichsten deutschen Bundesland. Das 1970 gegründete Norderstedt ist die größte Stadt des Kreises Segeberg und erhielt im Jahr 2005 den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Norderstedt gehört zur Metropolregion Hamburg und grenzt an mehrere Stadtteile der Hansestadt wie z.B. Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel.
Mit seiner guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 die entlang der Stadt führt, dem Angebot öffentlicher Verkehrsmittel des Hamburger Verkehrsbundes und AKN, stellt Norderstedt eine gute Erreichbarkeit des Hamburger Umlands sowie der Innenstadt von Hamburg sicher. Genutzt wird diese gute Verkehrsanbindung nicht zuletzt auch zum bequemen Einkauf in dem bekannten Einkaufszentrum "Herold-Center" sowie zum Erreichen der abwechslungsreichen Freizeitangebote wie das Frei- und Hallenbad "Arriba Erlebnisbad".
Das angebotene Objekt befindet sich in einer für Familien wunderbar geeigneten Gegend. Eine ruhige Straße, Kindergarten, Schulen, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten und und und sind unmittelbar erreichbar. So haben Sie das in der Umgebung beliebte Herold-Center und eine U1 Haltestelle in ca. 800 Metern Entfernung.

Objekt

Das komplette Reihenhaus wurde 1964 erbaut. Während das angebotene Reihenhaus über ein ca. 511 m² großes Grundstück verfügt und damit am meisten Platz bietet. Im Jahr 1998 wurde zudem noch ein Flachdach-Anbau an das Reihenendhaus angebaut. Das Reihenendhaus kann zum 01.10.2016 übernommen werden. Genauso der Anbau, der derzeit durch die Eigentümerin selber bewohnt wird. Dieser Teil wird zum Ende des Jahres frei zu übergeben sein. Die Einheiten bieten beide separate Eingänge, eigene Terrassen und bieten angenehm viel Platz.

So haben Sie als neuer Eigentümer erhebliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie sind eine Familie und wollen vielleicht zusätzlich vermieten, benötigen Platz für mehrere Generationen, sind Selbstständig und brauchen Platz für eigene Büroräume, wollen beide Immobilien räumlich verbinden, oder oder oder!

Zu dem Haus gehören zudem 3 hochwertige Gartenhütten aus Holz die im schwedischen Design gehalten sind und ein Doppelcarport vor dem Haus. Zudem gibt es noch öffentliche Stellplätze vor dem Haus.

Freitext-Preis: 453.000,00

Sonstiges

Die Beheizung der beiden Objekte erfolgt über eine 2001 installierte Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung von Viessmann. Im verbrauchsorientierten Energieausweis wird ein Verbrauch von 190 kWh / (m²*a) ausgewiesen. Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Sollte es eine Option sein, besteht für Sie die Möglichkeit auch wieder eine Vermietung anzustreben. Derzeit ist das Reihenendhaus für EUR 800,00 Nettokalt vermietet. Der Mietzins liegt allerdings unter dem aktuellen Niveau.

Stichworte

Gesamtfläche: 165,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Dachboden, Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz: Carport
empfehlen

Kontakt


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Ort
22848 Norderstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot