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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus älteres 2FH - alternativ Bauplatz mit... (22844 Norderstedt)

älteres 2FH - alternativ Bauplatz mit Altbestand

Preis: 299.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht Bild II
Straßenansicht Bild III
Straßenansicht Bild IV
Ansicht Doppelgarage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
   
Käuferprovision
6.84 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2724_k
Geschosse
1
Zimmer
5,5
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 161,37 m²
Online-ID
2ACZU4L
Grundstücksfl.
ca. 681,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MAKRO Immobilien
Rania Albrecht
Ramskamp 15 - 17
25337 Elmshorn
Telefon: 04121-750 750
Telefax: 04121-750 751

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

- Norderstedt-Harksheide
- ruhige Lage

Ausstattung

- Keller
- Doppelgarage
- Balkon

Objekt

1966 wurde dieses Zweifamilienhaus in absolut ruhiger und gefragter Lage, der sogenannten Strandkorbsiedlung erstellt.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erbaut. Der Eigentümer, ein Fliesenleger, hat die Immobilie in späterer Zeit seinem persönlichen Geschmack angepasst und von außen mit Fliesen verblendet.

Es stehen zwei Wohnungen zur Verfügung, eine 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 86,86 m² im Erdgeschoss. Diese ist seit 1988 dauerhaft vermietet. Die Ausstattungsmerkmale entsprechen den 70-iger Jahren.

Das Obergeschoss beinhaltet eine 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 74,51 m² Wohnfläche. Die jetzige Eigentümerin hat diese laufend gepflegt und modernisiert. Die Wohnung wird frei übergeben und kann ohne große Renovierungen neu vermietet werden.

Der Wohnung im Obergeschoss ist ein Balkon zugeordnet, der Wohnung im EG eine eigene Terrasse mit Garten.

Die Immobilie ist unterkellert, der Keller weist Feuchtigkeit auf. Zwei Einzelgaragen gehören zum Angebot dazu.

Das relativ große, gut geschnittene Grundstück lässt die Überlegung eines Abrisses mit Neubau zu. Die neue Bebauung muss der Nachbarschaft angepasst werden, hier sind bereits viele Varianten aufzufinden. Wir gehen davon aus, dass eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen zuzüglich Staffelgeschoss denkbar ist und bitten um direkte Prüfung beim zuständigen Bauamt.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 161,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Einliegerwohnung
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Ort
22844 Norderstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot