Norderstedt
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kaufpreisreduzierung! KAPITALANLEGER... (22848 Norderstedt)

Kaufpreisreduzierung! KAPITALANLEGER AUFGEPASST, CA. 7 % RENDITE IN TOP LAGE VON NORDERSTEDT !!!

Preis: 229.000,00 €

Hauptbild 
Hauptbild
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Souterrain
Küche
WC
Grundriß EG
Grundriß KG
Virtuelle Besichtigung
   
Referenznummer
3999
Zimmer
2
Baujahr
1975
Fläche
ca. 112,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A2F84H
Grundstücksfl.
ca. 112,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
THOBEN-IMMOBILIEN GMBH
Frau Martina Hoffmann
Am Lustberg 37
22335 Hamburg
Telefon: 040 / 50048299
Telefax: 040 / 50049824

Lage

Norderstedt gehört wegen seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sog. Hamburger Speckgürtel. Mit heute rund 76.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünft größte Stadt Schleswig-Holsteins. Eine hervorragende Anbindung an den Hamburger ÖPNV wird von der Bahnlinie U1 gewährleistet, die Norderstedt in Nord-Süd-Richtung durchquert. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto ca. 30 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Wirtschaftlichkeit:
Mieteinnahmen p.a.: 16.128,- EUR
Rendite: 6.48%
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé.

Objekt

-2 Stellplätze -Toplage -Teilkeller - Eine virtuelle 360° Besichtigung finden Sie auf unser Webseite Bei dieser von uns zu vermittelnden Immobilie handelt es sich um ein Ladengeschäft in bester Lage von Norderstedt, in der Nähe des Herold-Centers. Sie haben dort eine hervorragende Werbemöglichkeit durch eine Schaufensterfläche und das Anbringen von Leuchtreklame. Der Raum im Souterrain lässt sich auch sehr gut als Lagerfläche nutzen, da durch die großen Fenster ein leichter Zugang möglich ist. Die Lage bietet interessante Rahmenbedingungen und garantiert einen guten Kundenzulauf. Denkbar wäre hier z. B. ein Versicherungsbüro, eine Kleintierpraxis, ein Steuerberatungsbüro, ein Friseur oder, oder, oder... Das Wohngeld beläuft sich auf ca.400,00 Euro monatlich und die Rendite beträgt ca. 7 % bei einer vorausgesetzten monatlichen Mieteinnahme von 12,00 EUR/m². Anschauen lohnt sich, also sichern Sie sich schnell einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Kaufpreisreduzierung! Ehemals 249.000,00 €

Der Energieausweis für diese Immobilie liegt uns z.Zt. leider noch nicht vor, jedoch wurde er bereits bei dem/den Eigentümer/n angefordert.

Fordern Sie ein kostenloses, ausführliches Exposé an!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 16128.00

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gepflegt
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Ort
22848 Norderstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot