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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Stattliches Ein-/Zweifamilienhaus an der... (22848 Norderstedt)

Stattliches Ein-/Zweifamilienhaus an der Stadtgrenze zu Hamburg

Preis: 399.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 4
Bild 3
Bild 2
Küche, Wohnung EG
Flur mit Eingangstür, Wohnung EG
Wohnzimmer Wohnung EG
Bild 15
Bad im EG
Bild 16
Bild 14
Holztreppe ins DG
Flur im DG
Bad; wohnung DG
Zimmer, Wohnung DG
Wohnen / Essen Wohnung DG
Bild 20
Zimmer, Wohnung DG
Küche, Wohnung DG
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis: Maklercourtage in Höhe von 6,25 % (inkl. ges. MwSt.)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
frei nach Absprache, auch kurzfristig möglich
Referenznummer
1221
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1935
Wohnfläche
ca. 187,29 m²
Online-ID
2BQQ944
Grundstücksfl.
ca. 824,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
Frau Kathrin Somann
Ohechaussee 5
22824 Norderstedt
Telefon: 040 - 524 90 91
Telefax: 040 - 529 29 93

Objektbeschreibung

Wohnfläche ca. 187,29 m² zzgl. Nebenflächen, Nutzfläche Vollkeller ca. 104,52 m² zzgl. Nutzfläche im Dachboden und Garage, Grundstück ca. 824 m²

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich ein optimales Wohnumfeld!
Ein äußerst interessantes Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Für eine Familie mit Kindern, Mehr-Generationen-Wohnen, Leben und Arbeiten unter einem Dach (ursprünglich wurde hier ein Malergeschäft betrieben) - Platz für die unterschiedlichsten Lebensentwürfe ist reichlich vorhanden! In den Zimmern liegen schöne Holzdielen. Flure, Bäder und Küchen sind gefliest oder mit PVC-Belag ausgelegt.

Wohnung 1, EG: Wohnküche + Anbau, Schlafzimmer, Wohnzimmer + Anbau (insg. 2 (3) Zimmer), Vollbad, Flur und der ehemalige Ladenteil mit zwei großen Fenstern (strassenseitig).

Wohnung 2, DG: Wohnküche, Duschbad, Flur, 3(4) Zimmer

In dem geräumigen Vollkeller mit der ehemaligen Werkstatt / Lagerfläche und dem Dachboden ist reichlich Nutzfläche vorhanden.

Das große Grundstück mit zwei Zufahrten ist mit verschiedenen Hecken und Büschen gut eingewachsen. Eine Gas-Zentralheizungsanlage sorgt für Wärme (Bj. 2014, Buderus). Die Garage befindet sich direkt am Haus.

Lagebeschreibung

Das angebotene Ein-/Zweifamilienhaus liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu der Hansestadt Hamburg. Zur Innenstadt sind es ca. 20 und zum Flughafen ca. 10 Autominuten. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Buslinie 191, 4 Minuten Fußweg zur Haltestelle, bringt Sie in nur 4 Minuten nach Garstedt. Dort befindet sich das Einkaufszentrum „Herold-Center“ mit sämtlichen Boutiquen und Fachgeschäften, einem Ärztehaus und einer Bücherhalle. Hier ist auch die U-Bahn-Haltestelle der U1, die in ca. 25 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreicht.

Kindertagesstätten, Grundschulen (nächstgelegene Gottfried-Keller-Straße) und sämtliche weiterführende Schulen, Freizeiteinrichtungen, Sportvereine u.v.m. sind schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad oder auch fußläufig zu erreichen.

Zur Rathausallee, dem neuen Zentrum Norderstedts, sind es ca. 10 Autominuten. Dort finden Sie das Rathaus und das Veranstaltungszentrum „TriBühne“, mit seinem vielfältigen Programm an Kultur- und Musikveranstaltungen. Ein Kino, sowie diverse Restaurants, Cafés und Bars runden die Abende ab.

Energieausweis

Der bedarfsorientierte Energieausweis ist in Barbeitung

Besichtigungstermine

Jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache unter Tel.-Nr. 040 -524 90 91

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdielen, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
22848 Norderstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot