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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte RUHIG - SONNIG - FAMILIENFREUNDLICH:... (22851 Norderstedt)

RUHIG - SONNIG - FAMILIENFREUNDLICH: Großzügiger DH-Neubau in Top-Lage von Norderstedt-Glashütte

Preis: 479.000,00 €

Ihr neues Familien-Zuhause! 
Ihr neues Familien-Zuhause!
Moderne Architektur
Das Grundstück
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
91377
Zimmer
6
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 175,00 m²
Online-ID
2BRVJ4N
Grundstücksfl.
ca. 323,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Evers Internet GmbH & Co. KG
Angebot von Herr Patrick Lietz / Herr
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
Telefon: 040 53054014
Mobil: 040 503069

Lage

So muss eine Immobilie liegen:
ruhig, sonnig, zentral und familienfreundlich!

Hier in Norderstedt-Glashütte finden Sie kurze Wege zu sämtlichen Vorzügen des urbanen Lebens:
- gute Einkaufsmöglichkeiten (täglicher Bedarf sowie bekannte Discounter wie REWE oder LIDL) in der nahen Umgebung
- Schulen, Kindergärten und Krippen
- gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr
- kurze Wege zu schönen Naherholungsgebieten, wie z.B. Wittmoor, Duvenstedter Brook, Badeseen, Reitsportanlagen sowie Tennis- und Sportvereinen
- kurzer Weg zum Hamburger Flughafen
- bekannte Gastronomien ist der nahen Umgebung (Italiener, Grieche, Deutsche Küche etc.)
- gut erreichbare Einkaufszentren (Herold-Center und Alstertal-Einkaufszentrum)
- schnelle Anbindung zur A7

Die werthaltige Lage besticht durch Ruhe (kein Straßen- und Fluglärm), eine schöne und gewachsene Umgebungsbebauung (vornehmlich Ein- und Zweifamilienhäuser) sowie den familienfreundlichen Spielstraßen-Charakter.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Eine ausführliche Bauleistungsbeschreibung in Ergänzung zu den o.g. Merkmalen erhalten Sie auf Wunsch von uns gerne per E-Mail.

Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Hier werden Sie sich wohlfühlen:
In der ruhigen Spielstraße "Op de Hütt" entsteht im kommenden Jahr ein großzügiger Doppelhausneubau in rückwärtiger und sonniger Lage, ideal für Familien oder Paare.

Die jeweilige Doppelhaushälfte erstreckt sich über 3 Ebenen und kann auf Ihren Wunsch mit 5 oder auch 6 Zimmern erstellt werden. Jede Doppelhaushälfte verfügt über ein ca. 41 m² großes Wohn-/Esszimmer mit seitlich (optional offener) Küche, 2 Badezimmer sowie Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Grundstück und Kfz-Stellplatz.
Im 1. Obergeschoss (Vollgeschoss ohne Schrägen) werden 3 großzügige Schlafräume sowie ein Tageslicht-Voll-/Duschbad mit Doppelwaschtisch/WC erstellt.
Im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) kann der Erwerber zwischen einem großen Dachstudio mit knappen 70 m² Grundfläche, alternativ mit 2 Zimmern mit jeweils ca. 35 m² bzw. ca. 28 m² Grundfläche wählen.
Die im angegebenen Kaufpreis bereits enthaltene Ausstattung ist sehr umfangreich und beinhaltet unter anderem:
- 2 vollständig eingerichtete Bäder
- Fußbodenheizung EG und 1. OG
- alle Bodenbeläge (z.B. in Parkett / Fliesen etc.)
- kompl. Malerarbeiten
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
- eigener gepflasterter Pkw-Stellplatz
- Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse etc.)
- Außenpflasterarbeiten (wie z.B. Terrasse, Zuwegung etc.)
- KfW-70-Technik inkl. Klinker-/WDVS-Fassade sowie Solar-Anlage
- Dachgaube in Trapez-Form sowie Giebel-Panorama-Fenster

Auf Wunsch ist eine Planungs-Mitgestaltung, Materialauswahl / -Änderung sowie Zusatzausstattungen (wie z.B. elektrische Rollläden etc.) derzeit noch möglich.

Das großzügige Haus stellt aufgrund der 3 Geschosse und geräumigen Zimmer ein ideales Zuhause für Erwerber mit viel Platzbedarf dar.
Fordern Sie gerne unverbindlich eine erste Information per E-Mail oder Telefon bei uns an.

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger und Grundstückseigentümer
Echter schlüsselfertiger Bau.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug
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Straße
Op de Hütt 8
Ort
22851 Norderstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot