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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Reserviert: Handwerkerobjekt: gestalten... (22844 Norderstedt)

Reserviert: Handwerkerobjekt: gestalten Sie Ihre eigene kleine Doppelhaushälfte in Harksheide!

Preis: 189.000,00 €

Rückwärtiger Hauseingang 
Rückwärtiger Hauseingang
Die Hausansicht
Der Keller mit Gastherme
Gartenhäuschen
Der Blick vom OG zum Garten
Loftcharakter im OG
Offen kochen und wohnen
Wohnzimmer
Der Vordergarten
Der Garten
Die Sonnenterrasse mit Feuerstelle
Rückwärtiger Eingang und Garten
Die Auffahrt zum Häuschen
Haus und Auffahrt
   
   
Käuferprovision
6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
HH1107
Zimmer
3
Baujahr
1946
Wohnfläche
ca. 74,00 m²
Online-ID
2B7E74J
Grundstücksfl.
ca. 280,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Frau Astrid Louise Pinckernelle
Ruckteschellweg 8a
22089 Hamburg
Telefon: +49(172) 44 111 99
Mobil: +49(172) 44 111 99
Telefax: +49(40) 28 78 66 929

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße in Harksheide.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind zu Fuß sehr gut zu erreichen.
Die nächste Busstation liegt nur 2 Gehminuten entfernt.

Objekt

Im nördlichen "Hamburger Speckgürtel" befindet sich diese wirklich schöne kleine Doppelhaushälfte, die im Jahre 1946 in solider Bauweise errichtet wurde.
Das ursprüngliche Siedlerhaus ist teilunterkellert und renovierungsbedürftig, einige Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch bereits erfolgt (siehe Auflistung weiter unten).
Das schöne Grundstück hat eine Fläche von ca. 280m² und ist komplett umzäunt.
Hier befinden sich eine Sonnenterrasse mit Feuerstelle und eine Gartenlaube (ca. 8m²).
Die beiden derzeit offen gehaltenen Ebenen (EG und OG) bieten die Möglichkeit, den eigenen Wohn-und Lebensbereich individuell zu gestalten.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche, angrenzend an den großzügigen Wohnbereich.
Auch das Duschbad befindet sich im EG. Hier war die Vergrößerung des Bades durch Hinzufügen des Vorraums geplant und denkbar (siehe Grundriss).
Im Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Raum mit Loft-Charakter, hier könnte durch den Einzug einer Wand ein weiteres, 3. Zimmer/2. Schlafzimmer ergänzt werden.
Der Teilkeller (ca. 15m²) ist frisch gefliest und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wird mit einer Gastherme (1998) beheizt und ist mit modernen Heizkörpern versehen.

In diesem Jahr wurden bereits folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
-Installation neuer Heizkörper im Obergeschoss
-Installation neuer Heizkörper/Handtuchheizkörper im Bad
-Installation neuer Steckdosen im gesamten Haus
-Lackierung sämtlicher Fenster (Innen und Außen)
-Fliesenlegung im Teilkeller
-Entfernung aller alten Tapeten
-Entfernung alter Fliesen in Bad und Vorraum

Es besteht die Möglichkeit, in Eigenregie weitere Renovierungen durchzuführen, oder die Fachkenntnis und Expertise der jetzigen Eigentümer in Anspruch zu nehmen und das Häuschen sorgfältig und liebevoll sanieren zu lassen. Dabei würde auf hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung Wert gelegt - die eigenen Wünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden.

Stichworte

Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 600.00, Distanz zum Gymnasium: 750.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 19.00

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
22844 Norderstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot