Norderstedt
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Klassischer Bungalow auf Südgrundstück... (22848 Norderstedt)

Klassischer Bungalow auf Südgrundstück in Garstedt

Preis: 315.000,00 €

Klassischer Bungalow auf Südgrundstück in Garstedt 
Klassischer Bungalow auf Südgrundstück in Garstedt
Klassischer Bungalow auf Südgrundstück in Garstedt
Frontansicht
Ansicht rückwärtig
Diele
Kueche
Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad
Wintergarten
Gartenansicht
Erdgeschoss
Kellergeschoss
VON POLL Immobilien
https://www.von-poll.de/de/expose/norderstedt/klas
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16157018
Zimmer
3
Baujahr
1977
Wohnfläche
ca. 112,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BYGY4E
Grundstücksfl.
ca. 530,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Norderstedt
Udo Schmahlfeldt
Ochsenzoller Straße 198
22848 Norderstedt
Telefon: +49 (0)40 - 51 32 48 08 0
Telefax: +49 (0)40 - 51 32 48 08 11

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Norderstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gehört in Verbindung mit der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im Ballungsraum Hamburg. Mit heute rund 77.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die Stadt Norderstedt teilt sich in vier verschiedene Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe und Glashütte auf.

Eine hervorragende Anbindung an den Hamburger ÖPNV wird von der Bahnlinie U1 gewährleistet, die Norderstedt in Nord-Süd-Richtung durchquert. Die AKN ergänzt das Angebot der täglichen Nahverbindungen. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto ca. 35 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 20 min mit dem Pkw oder 35 min mit Bus und Bahn gut zu erreichen. Auch ist die Autobahn A7 in 5 min. gut erreichbar. Auch die nahe B432 führt einen schnell zu IKEA oder das angrenzende Hamburg-Niendorf.

Alle Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum im nahe gelegenen Hamburg-Poppenbüttel oder das örtliche Herold-Center mit Ärztehaus und alle Schulformen liegen in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß, dem ÖPNV oder mit dem Pkw zu erreichen. Bekannte Supermärkte und mehrere Wochenmärkte sichern den Haushaltsbedarf.

Sämtliche Schulformen sind gut erreichbar, Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich im Umkreis von max. 1,2 Kilometern.

Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen: Sportvereine mit den üblichen Angeboten, Golfplätze, Reitställe, das Erlebnisbad ARRIBA, den Stadtpark Norderstedt mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, u.v.m..

Ausstattung

- Sauna

- Kamin

- Garage

- Gewächshaus

- Geräteschuppen

- Wintergarten, beheizt

- Vollkeller mit Tageslicht

- Außenjalousien rundum

- Separater Kellereingang

- Angelegter Garten mit Teich

- Gästebereich im Keller mit Dusche

Objekt

Dieser klassische Bungalow überzeugt durch seine klaren, klassischen Linien und seine Unauffälligkeit. Über einen Vorflur betritt man die großzügige helle Diele, welche wunderbar als Essplatz dienen kann. Direkt abgehend die Küche mit großem Fenster zum Vordergarten.

Ebenfalls von der Diele erreichbar ein Schlafzimmer mit Doppelfenster. Die Diele öffnet sich auf der einen Seite in einen Flur, von dem aus das Gäste-WC und das Wannenbad abgehen. Ein Teil des Flurs wurde optisch abgetrennt, um eine Garderobe zu schaffen. Hier am Ende des Flurs befinden sich 2 Türen, von der sich eine in den Wohn-Essbereich öffnet. Dieser ist ebenfalls zu betreten über die andere Seite der Diele.

Der Wohn-Essbereich bildet das Herzstück und den Lebensmittelpunkt des Hauses. Sehr großzügig bietet er Platz für Kaminecke, Fernsehecke, Sitzgruppe und einen weiteren Essbereich. Dieser grenzt direkt an den beheizten Wintergarten, welcher der ehemaligen überdachten Terrasse angegliedert wurde. Sehr großzügige Fensterflächen geben den Blick frei auf den liebevoll angelegten Garten mit vorgelagerter Terrasse und anliegendem Teich.

Der Vollkeller ist erreichbar über die Diele im Haus oder über einen überdachten Außenzugang. Neben Heizungsraum und Geräteraum befinden sich hier weitere 4 Räume zur vielfältigen Nutzung wie z. B. als Gästezimmer mit Tageslichtschacht oder als Hobby- oder Arbeitsräume. Zurzeit ist in einem Raum eine Sauna mit Ruhezone installiert. Im neben gelegenen Waschraum ist dementsprechend eine Dusche eingebaut.

Trotz Nachbarbebauung ist der Garten mit Teich, Gewächshaus, Geräteschuppen und Holzunterständen ein wundervoller Rückzugsort. Die Umfriedung besteht zum Teil aus Grünhecken oder Sichtschutzelementen. Das vorliegende Angebot wird abgerundet durch eine massive Garage, die sich ca. 100 m entfernt befindet.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 156.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
22848 Norderstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot