Norderstapel
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Sehr großes Haus mit vielseitigen... (25868 Norderstapel)

Sehr großes Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Ortslage

Preis: 208.000,00 €

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Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
239068
Zimmer
12
Baujahr
1958
Wohnfläche
ca. 450,00 m²
Online-ID
2BJ5P4S
Grundstücksfl.
ca. 2.170,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Nord-Ostsee-Immobilien Eichholz e. K.
Blöckenort 2
24806 Bargstall
Telefon: 04335-920041

Lage

In Norderstapel wohnt man gerne. Hier kann man Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden - aber auch einen interessanten Urlaub verbringen.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Ärztliche Versorgung, sowie ein großes Angebot an sportlichen Aktivitäten und Vereinen sind vorhanden. Auch eine Busshaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von hier aus ist man hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Desweiteren befindet sich die Gemeindeverwaltung, Schule, Kindergarten, Feuerwehr, DRK Rettungswache vor Ort.

Norderstapel ist eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Schleswig-Flensburg. Hier gibt es auch einen Fischpavillon mit Aalräucherei. In dieser wunderschönen Stapelholmer Flusslandschaft, gelegen auf einem erhöhten Geestrücken zwischen Eider, Treene und Sorge schmücken viele schöne Häuser den dörflichen Charakter. Verkehrsmäßig günstig liegt dieser liebenswerte Wohn- u. Gewerbeort an der B202 zwischen der A7 und B5 sowie in der Verlängerung zur A23. Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wanderungen, Reitmöglichkeiten u.s.w. sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung

Energieausweis ist vorhanden. Art des Ausweises: Bedarfsausweis, Gültig bis: 15.09.2024, Endenergiebedarf: 194,9 kWh/(qm*a), Warmwasser enthalten, Baujahr Wärmeerzeuger: 1985, Gebäudenutzfläche: 691,5 qm, Heizungsart: Zentralheizung, Art der Befeuerung: Öl EL, Energieeffizienzklasse: F

Objekt

Es handelt sich um ein großes Haus auf einem großen Grundstück in zentraler, ruhiger Dorflage, Bj. 1958 u. 1962 u. 1997. Dieses ist von guter und gepflegter Substanz. Die Wohnfläche beträgt ca. 450 qm. Die gesamte Gebäudenutzfläche beträgt 691 qm. Das Grundstück hat eine Größe von 2.170 qm. Die Ölzentralheizung befindet sich im Erdgeschoß, wo auch der 20.000 l Tank untergebracht ist. Das gepflegte große Anwesen war früher als Gasthof mit Saalbetrieb gut bekannt. Auch eine Tankstelle und eine Poststelle gehörte dazu. Danach wurde es als Kinderwohnheim genutzt. Ausserdem gibt es eine ehemalige Betreiberwohnung sowie zwei separate Kleinstwohnungen, wobei eine davon mit einem kleinen Balkon, ähnlich einer Dachterrasse, ausgestattet ist. Es gibt auch einen kleinen Keller, ca. 16 qm. Auf dem großen, gepflegten Hofgrundstück sind ausreichend KfZ-Stellplätze, Garage sowie eine Doppelgarage vorhanden. Ausserdem gibt es einen kleinen Garten mit Baumbewuchs.

Über eine große, barrierefrei angelegte und ebenerdige Diele betreten Sie das Haus. Von dort geht es weiter in die ehemaligen Gasträume. Im Anschluß gelangen Sie über einen Vorraum mit Garderobe und Ausgang in den großen imposanten Festsaal, wo früher getanzt wurde. Ferner sind im Erdgeschoss die ehemalige Gaststättenküche, die Herren- u. Damen WC-Anlagen, wie auch ein kleines Büro (ehemalige Poststelle), sowie diverse Funktions- u. Abstellräume untergebracht.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Räume, 5 Gästezimmer mit Dusche und WC und eine geräumige Einliegerwohnung.

Dieses Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten wie u.a. als Kapitalanlage, Renditeobjekt, Ferienwohnungen, Hotel-Garni, Pensionsbetrieb, Wohnheim, Gasthaus etc., oder aber auch zur Selbstnutzung. Das Objekt ist sofort übergabefrei und wird aus Altersgründen verkauft.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort über die vielen Möglichkeiten, die das sehr sauber und gepflegte Haus zu bieten hat.

Sonstiges

Alle Angaben vom Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

In Finanzierungsfragen vermitteln wir gerne ein kostenloses und unverbindliches Kontaktgespräch mit unserem Finanzierungsexperten. Für Umbau und Modernisierungsmaßnahmen steht Ihnen unser Architekt und Statiker zur Verfügung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis, die der Käufer an uns zu bezahlen hat, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.

Bitte geben Sie bei einer e-mail Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer an, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus zeitlichen Gründen nicht weiter bearbeiten können.

Weitere interessante Angebote von uns finden Sie im Internet auf den bekannten Immobilienportalen sowie auf unserer stets aktuellen Homepage: www.nord-ostsee-immobilien.de

Stichworte

Nutzfläche: 691,00 m², Gesamtfläche: 691,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Dachboden, Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
25868 Norderstapel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot