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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges "Urlaubstraum und Wohnglück" und ganz... (26548 Norderney)

"Urlaubstraum und Wohnglück" und ganz nebenbei Werte schaffen!

Preis: 1.478.000,00 €

Hausansicht mit Außenplätzen- 
Hausansicht mit Außenplätzen-
Frontansicht-kl
Whg S-O Küche Eßplatz Ausgang
Whg S-W WZ-Eßplatz-kl
Whg S-W Schlafzi DB-kl
Whg S-W Schlafzi 2 EB-kl
Whg S-O Duschbad bg-kl
Whg West Flur-kl
Whg West WZ mit Eßplatz-kl
Whg West WZ-kl
Whg West Schlafzi DB-kl
Whg West Schlafzi EB-kl
Whg West Kü-kl
Whg West Duschbad-kl
Whg ost WZ-Kü-kl
Whg Ost WZ Fenster-kl
NF Nord-kl
Whg S-O Schlafzi Fenster-kl
Whg S-W Küche-kl
Wog S-W Duschbad bg-kl
ELW - Wintergarten-kl
S-W Seite Haus-kl
Hausansicht-kl
Strand SeeS-kl
Fahne
Korb VM-kl
Immobilien Expertin
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Käuferprovision
2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Referenznummer
5030
Baujahr
1963
Fläche
ca. 419,00 m²
Online-ID
2BXRV4P
Grundstücksfl.
ca. 742,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gabi Bernhardt "Immobilien Service & mehr"
Frau Gabi Bernhardt
Tuchtweg 11 B
26129 Oldenburg
Telefon: +49(176) 13101212

Lage

Beste Insellage, da sie die Immobilie mit dem Auto anfahren dürfen und nicht auf die gebührenpflichtigen Außenparkplätze angewiesen sind.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in unmittelbarer Nähe

1 km zum Kurhaus und in die Innenstadt
1 km zum Nordstrand (Nordsee)
1,3 km zum Hafen (Wattenmeer)
5,5 km zum Flughafen

Ausstattung

Hochwertige Möbel und gemütliche Einrichtung, sonnige Wohn-Eßzimmer, komplett ausgestattete moderne Einbauküchen, geräumige Schlafzimmer mit breiten Doppel- und Einzelbetten, große Tageslicht - Badezimmer.

Die Einbauküchen verfügen über Spüle, 4-Zonen Ceranfeld, Abzugshaube, Backofen, Mikrowell, Kühlschrank mit 3 * Gefrierfach, Spülmaschine, Wasserkocher, Kaffeemaschine...

Zwei Wohnungen sind barrierefrei, Eingänge direkt vom Parkplatz aus, Duschen sind mit Rollstuhl zu befahren, stabile Haltegriffe an Waschbecken, Dusche und WC.
Ausstattung der Wohnungen mit SAT- Flachbild-TV, Radio, Bücher, Spiele, Wärmflasche u.v.m.
Nichtraucherhaus, (bedingt) Allergiker geignet, Waschmaschinen - und Trocknerbenutzung.

2008 wurde eine neue Erdgasheizungsanlage Vissmann Brennwerttechnologie inkl. Warmwassersolar eingebaut.
Eine Auflistung weiterer getätigtrer Renovierungs-Maßnahmen liegt vor.

Objekt

Ein absolut schmuckes idyllisches Anwesen in ausgezeichneter Lage!

Sicher ist, dass "Urlaub in Deutschland" auch für die Zukunft in der Nachfrage steigt, und somit Ferien-Immobilien eine gesunde Investition in ihre Altersvorsorge sind.

Norderney ist eine großartige Insel für "Jung bis Reif".
Kilometerlange Sandstrände, gesunde Nordseeluft, Idylle und Ruhe, eine einzigartige Dünenlandschaft, ausgezeichnete Restaurants, Lounge- Bistros zum Chillen und "endlose Weite in Sicht" für die Genießer des Lebens!

Attraktive Möglichkeiten vom Urlaubsparadies, über Langzeit - Vermietung sowie die Eigennutzung, bis zur sicheren Wertanlage, eröffnen sich bei diesem einmaligen Objekt.

Diese Immobilie (als Anlage) eignet sich ebenfalls hervorragend für ein schönes ZUHAUSE zufriedenen Mitarbeiter und dem Saisonpersonal.
Es sind zur Zeit ca. 21 Schafplätze vorhanden, wobei eine Erweiterung zu realisieren wäre.

Natürlich ist auch eine attraktive Vermietung dauerhaft oder Kurzzeit an diverse Freizeitgruppen sowie Firmen... möglich!

Alle vier Wohnungen von 2-6 Personen sind komplett modern und bestens ausgestattet. Die ca. 294 qm Wohnfläche werden hier durch ca. 125 qm Nutzfläche ergänzt.

Zwei Wohnungen mit jeweils separatem Eingang im Erdgerschoß sind barrierefrei und für Rollstuhlfahrer geeignet.
Hierdurch genießt das Haus den Vorteil einer hervorragenden Auslastung durch langjährige Stammgäste, auch in der Nebensaison.

Die ganze Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. 1971 wurde ein Anbau mit 125 qm Nutzfläche gemacht, und in den Jahren 1999 bis 2013 wurden fortlaufend Renovierungen sowie Verschönerungen durchgeführt.

Norderney im UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer.
Das Wattenmeer kann mehr als ab- und auflaufen im Spiel der Gezeiten und prachtvoll in der Sonne glitzern.
Prüfen Sies nach. Zu Fuß, per Schiff, mit Wattführer und ohne Berührungsangst.

Ich freue mich sehr auf ihre Anfrage, um bei einem persönlichen Gespräch, ihre Fragen und Wünsche zu beantworten.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die vollständige Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten.

Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen
( Exposes ) abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.
Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Gabi Bernhardt
Immobilienmaklerin nach § 34c GewO
Mobil: 0176 1310 1212

IHR GUTSCHEIN - MEIN SERVICE

Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Im Rahmen einer fundierten Marktpreiseinschätzung mache ich das Potenzial sichtbar, dass in Ihrer Immobilie steckt!
Zu lange Vermarktungszeiten sind wie Gift für Ihre Immobilie. Lernen Sie die Vorzüge meines bundesweiten Netzwerkes, auch über die Grenzen hinaus, kennen.
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Stichworte

vermietbare Fläche: 294,00 m², Wohnfläche: 294,00 m², Sonstige Fläche: 125,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
26548 Norderney
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot