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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus EDV-Nr. 11379 Kleines Vermietungsobjekt... (26954 Nordenham)

EDV-Nr. 11379 Kleines Vermietungsobjekt mit 2 großen Wohnungen - rd. 7,6 % Rendite!

Preis: 118.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
11379
Zimmer
11
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 225,40 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C4UQ45
Grundstücksfl.
ca. 1.124,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hartwig Kruse Immobilien GmbH
Hartwig Kruse * Sigrid Bösch
Stader Str. 177
21737 Wischhafen
Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage nahe der Weser im Ortsteil Blexen. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind in Nordenham vorhanden.

Die Industrie- und Seehafenstadt Nordenham liegt unmittelbar an der Weser-mündung, gegenüber der Stadt Bremerhaven. Über die B212 haben Sie Anschluss zur Weserfähre, zum Wesertunnel und zur A27, sowie über die B437 in das ca. 40 km entfernte Varel.

Objekt

Hier handelt es sich um ein 1-geschossiges Zweifamilienhaus in Massivbauweise, verputzter Fassade mit Anstrich und Satteldach. Das Wohnhaus wurde 1920 erbaut und später umgebaut und modernisiert. Die Fassade wurde 2015 putzsaniert und gemalen. Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Aufteilung wurde wie folgt durchgeführt:
Wohnung Nr. 1:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele, Flure, Abstellräume, Terrasse;
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Zimmer (ehem. Küche), Bad, WC, Flur.

Wohnung 2:
Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC´s, Essen, Flur, Abstellraum, 2 Windfänge, Terrasse.

Die Wohnungen sowie die Garage sind vermietet. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 8.940,00 EUR.

Rendite:
Bei der derzeitigen Mieteinnahme errechnet sich hieraus eine Verzinsung von rd. 7,6 %.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 479,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1920

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage
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Ort
26954 Nordenham
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot