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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Norddeich: Eleganter Wohnsitz in... (26506 Norden)

Norddeich: Eleganter Wohnsitz in Strandnähe

Preis: 590.000,00 €

Bild 1 
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Frontansicht mit repräsentativen Vorgarten
Garage und Stellplätze
Sonnenverwöhnte Terrasse
Großzügiger Gartenbereich mit unverbautem Ausblick
Windfang und Treppe in das Obergeschoss
Ansprechende Landhausküche mit Blick in den Garten
Stilgerechter Essbereich
Schlafzimmer in ruhiger Atmosphäre
Helles Schlafzimmer
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkonausgang
Bild 19
   
   
Käuferprovision
5,95 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
I-00OTHE-W-025EB1
Zimmer
6
Preis/m²
2.153,28 €
Baujahr
2005
Wohnfläche
ca. 192,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A6WT46
Grundstücksfl.
ca. 1.046,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Engel & Völkers Norden-Norddeich
Dörper-Weg 8
26506 Norden - Norddeich
Telefon: 04931-9295180
Telefax: 04931-9295185

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich abseits vom Tourismus, in einem modernen Neubaugebiet, unmittelbar am Strand vom Nordseeheilbad Norddeich. Überwiegend wird dieses bevorzuge Wohngebiet von Eigentümern bewohnt, die sich mit einem 1. Wohnsitz die Nähe und Ruhe zum Wasser gesichert haben. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Erlebnisbad Ocean Wave und am Badestrand, hier können Sie von den abwechslungsreichen Freizeitangeboten profitieren. In der charmanten Fußgängerzone von Norddeich finden Sie zahlreiche Restaurants, Bistros und Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Ärzte und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für einen Kurzurlaub mit der Familie sind die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney hervorragend geeignet, diese können Sie schnell über den Fähranleger in Norddeich erreichen. Die Infrastruktur in Norddeich und Umgebung ist sehr gut ausgebaut und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anreise, egal ob mit der Bahn oder mit dem Auto. Lassen Sie sich von der charmanten, Ostfriesischen Kleinstadt faszinieren und leben Sie dort wo andere Ihren Urlaub verbringen.

Ausstattung



Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und geschmackvoll ausgewählte Materialien verbinden sich in dieser erstklassigen Immobilie. Eine Wohnfläche von 192 m² lässt keine Wünsche offen und erstreckt sich insgesamt über zwei Etagen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die luxuriös ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich sind der Mittelpunkt des Hauses und vermitteln, durch die Flügeltüren, verschiedene Ausgangmöglichkeiten zur Terrasse und Garten. Allemal ein besonderes Wohngefühl der Extraklasse. Aufgrund der Hausgröße und der individuellen Raumaufteilung lässt sich diese Immobilie vielseitig nutzen. Ob als größeres Familienhaus mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus, dieses Objekt passt sich Ihren Wünschen an. Zurzeit befinden sich im Obergeschoss zwei Apartments, die mit Küchenbenutzung auf der gleichen Ebene an wechselnde Gäste vermietet werden. Die Harmonie zwischen den Innenräumen, dem Garten und der Umgebung macht das Anwesen zu einem Juwel. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine Garage, einen PKW - Stellplatz und einen Gartenhaus - die ideale Fusion von beeindruckender Baukunst, Infrastruktur und strandnaher Lage.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 94,20, Fußbodenheizung, Baujahr: 2005, Energieklasse: C

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 274,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
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Kontakt


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Ort
26506 Norden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot