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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Stop! Renditeobjekt! Gewerblich... (26506 Norden)

Stop! Renditeobjekt! Gewerblich genutztes Stadthaus in Norden

Preis: 393.600,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Haupteingang
Terrasse
Aufenthaltsraum OG
Küche im OG
Aufenthaltsraum/Büro
Garten
   
Käuferprovision
5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
3773
Geschosse
3
Zimmer
12
Baujahr
1900
Fläche
ca. 1.500,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2Y8JS3S
Grundstücksfl.
ca. 1.100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerkreisel
Herr Thomas Behr
Norder Straße 1
26427 Esens
Telefon: +49 4971 5243
Telefax: +49 4971 7990

Lage

Norden ist die älteste Stadt Ostfrieslands mit vielen hübschen Sehenswürdigkeiten und ca. 25.000 Einwohnern. Eine Stadt, die seit jeher eng mit dem nahen Meer verbunden ist. Mittelpunkt der Stadt ist der charakteristische Marktplatz.
In Norden finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus. Norden hat Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn AG. Bis nach Norddeich mit seinem Hafen zu den ostfriesischen Inseln sind es ca. 4 km.

Objektbeschreibung

Dieses Stadthaus aus dem Jahre 1900 ist zur Zeit gewerblich vermietet. Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.03.2014, eine Vertragsverlängerung ist möglich. Im Jahre 1976 wurde das Haus um den Anbau erweitert. 1992 erfolgte eine 80 %-ige Renovierung, die restlichen 20 % kamen 2003 hinzu. 1992 wurde das Dach neu eingedeckt und der Anbau um den Dachstuhl erweitert.

Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt ca. 1.909,08 EUR.

Die Immobilie wurde seinerzeit als Praxis (100m²) und Wohnhaus (200 m²) mit Einliegerwohnung (100m²) genutzt.

Über den Haupteingang gelangen Sie in das Innere des Stadthauses. Sollten Sie die Immobilie für eigene Wohnzwecke nutzen wollen, steht ein Seiteneingang zur Verfügung, um in die Wohnung zu gelangen.

Das Haus wird mit zwei separaten, neuwertigen Brennwertthermen beheizt.

In den Sommermonaten steht ein Garten mit Obstbäumen und Terrassen zum Entspannen zur Verfügung.

Sonstiges

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Preise

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

393.600,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung, Gartenmitbenutzung
empfehlen

Kontakt


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Ort
26506 Norden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot