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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kaufpreissenkung: Wohn- und Geschäftshau... (26506 Norden , Ostfriesl)

Kaufpreissenkung: Wohn- und Geschäftshaus zwischen Norden und Marienhafe in stark frequenter Lage

Preis: 415.000,00 €

Straßenansicht 2 
Straßenansicht 2
Ansicht
Durchgang zur Werkstatt
Eingangsbereich Wohnungen
Fensterfront
Gesamtansicht
Ladenfläche
Ladenfläche 3
Straßenansicht
   
Käuferprovision
5,95 % Courtage v. KP inkl. 19 % ges. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
24037
Zimmer
19
Baujahr
1961
Fläche
ca. 3.208,68 m²
Online-ID
2TRZ238
Grundstücksfl.
ca. 2.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerkreisel
Herr Thomas Behr
Norder Straße 1
26427 Esens
Telefon: +49 4971 5243
Telefax: +49 4971 7990

Lage

Norden ist die älteste Stadt Ostfrieslands mit vielen hübschen Sehenswürdigkeiten und ca. 25.000 Einwohnern. Eine Stadt, die seit jeher eng mit dem nahen Meer verbunden ist. Mittelpunkt der Stadt ist der charakteristische Marktplatz.
In Norden finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus. Norden hat Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn AG. Bis nach Norddeich mit seinem Hafen zu den ostfriesischen Inseln sind es ca. 4 km.

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in ausgezeichneter Lage direkt an der B72 zwischen Marienhafe und Norden. Hier kommt täglich viel Publikumsverkehr sowie Touristen vorbei! Die Immobilie wurde in den Jahren 1961/1970/1992/1994 an-, um- und ausgebaut. Die Immobilie besteht aus vermieteten Gewerbeflächen im Erdgeschoss, aus 6 vermieteten Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einem Nebengebäude. Als großzügige Werbe- und Ausstellungsfläche dient die dreigeteilte Schaufensterfront. Im Außenbereich sind genügend Kundenparkplätze vorhanden. Sie wollen mehr über diese interessante Gewerbeimmobilie erfahren, dann rufen Sie uns gleich an oder fordern Sie das ausführliche Expose an.

Ein Energieausweis liegt uns zum derzeitigen Zeitpunkt noch nicht vor. (Ist in Arbeit)

Sonstiges

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Preise


415.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
empfehlen

Kontakt


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Ort
26506 Norden , Ostfriesl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot